1995年北京农村宅基地买卖合同5篇.docxVIP

1995年北京农村宅基地买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地及房屋出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所售宅基地位于北京市XXXX区，面积约为XX平方米（具体面积以当地政府颁发的土地使用证为准）。该宅基地上的房屋为XX层楼房，建筑面积约为XX平方米。房屋结构为砖混结构，建于XXXX年。

二、买卖条件

1.甲方保证该宅基地及房屋权属无争议，不存在其他共有人或抵押、担保等情况。

2.乙方已充分了解该宅基地及房屋的状况，自愿购买该宅基地及房屋。

3.双方同意按照本合同约定的价格及支付方式完成交易。

三、交易价格及支付方式

1.双方商定该宅基地及房屋的交易价格为人民币XX万元整。

2.乙方在合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX万元给甲方。

3.甲方完成相关手续的办理后，乙方支付剩余款项人民币XX万元。

四、交付及登记

1.甲方应于本合同签订后XX日内将宅基地及房屋交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后的XX个月内，按照国家相关规定办理宅基地及房屋的登记手续。

五、甲方责任与义务

1.甲方需保证所提供的相关证件及手续真实有效。

2.甲方需配合乙方办理相关登记手续。

3.若因甲方原因导致无法办理登记手续或权属存在争议，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按时支付款项。

2.乙方应按照合同约定完成登记手续的办理。

3.乙方购买该宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规及当地村规民约。

七、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

2.若乙方违约，已支付的款项不予退还。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是位于北京市某乡村的合法宅基地使用权人，现同意将其拥有的宅基地及地上房屋等附属设施出售给乙方。为明确双方权益，达成以下协议：

第一条转让标的

甲方将其合法拥有的宅基地（位于北京市______区/县_____乡镇____村，面积约为_____平方米）及地上房屋、附属设施等一并转让给乙方，具体以双方实际测量并确认的范围为准。

第二条交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定宅基地及地上物等全部交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.乙方在本合同签订后___日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方完成房屋腾空及土地权属变更登记后，乙方支付剩余款项人民币______元整。

第三条产权变更登记

甲方应在本合同签订后___日内协助乙方完成宅基地的权属变更登记手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权证。相关税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

第四条房屋交付及土地占用费

1.甲方应于本合同签订后___日内将房屋腾空并交付给乙方。

2.乙方自房屋交付之日起支付土地占用费，具体标准另行约定。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对转让的宅基地拥有完全的处分权，无抵押、查封或其他限制权利的情况。

2.甲方应积极协