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天津市住宅前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：天津物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签署《天津市商品房买卖合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于本小区前期物业管理服务，自房屋交付使用之日起生效，至业主大会选聘物业管理企业并签订《物业管理服务合同》时终止。

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。

4.共用部位的绿化养护。

5.公共秩序维护。

6.停车场管理。

7.消防设备维护。

8.电梯维护。

9.房屋装饰装修管理。

10.其他前期物业服务内容。

三、物业服务标准

1.房屋共用部位完好，外观美观，无破损。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物维护良好，无损坏。

4.共用部位绿化养护良好，植被茂盛，无病虫害。

5.公共秩序维护有序，进出车辆管理严格，无乱停乱放现象。

6.停车场管理规范，车辆停放有序。

7.消防设备维护良好，无故障。

8.电梯维护良好，运行平稳，无故障。

9.房屋装饰装修管理规范，无违章装修行为。

10.其他前期物业服务标准达到合同约定要求。

四、物业服务费用

1.物业服务费用采用包干制方式，由乙方按房屋建筑面积向甲方交纳。具体标准为：住宅物业费为每月每平方米2元；商业物业费为每月每平方米3元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方交纳当月的物业服务费用。如逾期交纳，每逾期一日，需向甲方支付应交纳物业服务费用千分之五的违约金。

3.物业服务费用主要用于以下方面：物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇；物业共用部位、共用设施设备的维护和管理费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议对小区进行物业管理服务，并收取物业服务费用。

（2）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

（3）甲方应及时向乙方提供物业服务，并努力改进服务态度，提高服务质量。

（4）甲方应对房屋共用部位、共用设施设备承担维护和管理责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对物业管理服务提出意见和建议。

（2）乙方应按时向甲方交纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。

（3）乙方应对房屋装饰装修承担管理责任，确保装修行为符合规定。

（4）乙方应积极配合甲方的物业管理服务，共同维护小区的和谐与稳定。

六、违约责任

1.甲方如未能按照本协议提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时交纳物业服务费用或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行本协议的情况除外。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应尊重事实、遵守法律、保持冷静、友好协商。

篇2

甲方（建设单位）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的住宅项目提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务项目基本情况

项目名称：_________

项目地址：_________

物业服务范围：_________

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：综合管理服务、房屋管理与维修养护服务、共用设备设施运行和维护服务、秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、装饰装修管理服务、停车管理服务、消防服务等。

2.物业服务企业应当提供的服务质量符合《天津市住宅物业服务标准》等规定。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为自签订本合同之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生