带租出售房屋情况下《关于租赁合同书的补充协议》8篇.docx

带租出售房屋情况下《关于租赁合同书的补充协议》8篇

篇1

本补充协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方带租出售房屋事宜，达成以下补充协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋目前处于出租状态，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金]元/月。

二、甲方权利与义务

1.甲方承诺在签订本协议时，已取得房屋所有权证书，并保证该证书的真实性、合法性和有效性。

2.甲方有权在出售房屋时，要求乙方在合理期限内搬离房屋，但应提前告知乙方，并支付合理的搬迁费用。

3.甲方应保证房屋在租赁期间内的正常使用和维修，确保房屋设施完好无损。

4.甲方应在收到购房款后，及时办理房屋过户手续，确保乙方合法权益不受损害。

三、乙方权利与义务

1.乙方承诺在签订本协议时，已取得承租资格，并保证承租资格的真实性、合法性和有效性。

2.乙方应按时支付租金，并保证租金支付的合法性和安全性。

3.乙方应在租赁期间内，合理使用房屋设施，保持房屋的整洁和完好。

4.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，及时搬离房屋，并保证房屋的完好交接。

四、补充条款

1.在甲方带租出售房屋时，乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。

2.甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，确保本次交易的合法性和合规性。

3.本补充协议未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议作为本协议的组成部分。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、违约责任

1.若甲方在出售房屋时违反本协议约定，未提前告知乙方或未支付合理的搬迁费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方在租赁期间内违反本协议约定，未按时支付租金或未合理使用房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因双方违反本协议约定，导致本次交易无法顺利进行或造成双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本补充协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应遵循法院的判决或裁决，并承担相应的法律后果。

篇2

鉴于：

1.出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同书》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[XXXXX]的房屋出租给乙方使用。

2.乙方因经营需要，需将承租的房屋转租给次承租人（以下简称“丙方”），并已经与丙方签订了《房屋转租合同》。

3.甲方同意乙方将承租的房屋转租给丙方，并同意丙方作为次承租人在租赁房屋内经营。

4.为明确各方权利义务，确保租赁关系的顺利进行，需要对原合同进行补充约定。

现达成如下补充协议：

一、租赁期限及租金调整

1.租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金调整：原合同约定的租金为每年XX元，现根据市场情况和经营需要，将租金调整如下：

（1）自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为每年XX元。

（2）自XXXX年XX月XX日起至租赁期满，租金为每年XX元。

二、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方和丙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.日常管理：乙方和丙方应共同负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设备维护等。如因管理不善造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

三、转租及收益分配

1.转租收益：乙方将承租的房屋转租给丙方，收取的转租租金应优先用于支付甲方租金及房屋维护费用。具体分配如下：

（1）甲方租金：每年支付甲方租金XX元。

（2）房屋维护费用：每年支付房屋维护费用XX元。

（3）乙方收益：在扣除甲方租金和房屋维护费用后，剩余部分归乙方所有。

2.收益分配时间：乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金，并在每年XX月XX日前向房屋维护人员支付下一年的维护费用。乙方应在收到转租租金后十个工作日内，按照上述分配方案向甲方支付租金和向房屋维护人员支付维护