上海市写字楼租赁合同书范本7篇.docx

上海市写字楼租赁合同书范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方将坐落于上海市区（县）街道（镇）号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共年。乙方需继续承租的，应当在租赁期满前个月提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：），租赁保证金在合同终止时退还。

3.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为元。

第四条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如需转租，需事先征得甲方的同意。

第五条违约责任

1.甲方需按时交付房屋给乙方使用，如逾期交付，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为元。

2.乙方需按时支付租金和其他费用，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为元。

3.乙方在租赁期内如有损坏房屋设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

第六条合同终止与解除

1.合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如有损坏，需进行修复或赔偿。

2.乙方如需提前解除合同，需事先征得甲方的同意，并承担相应的违约责任。

3.甲方如需提前解除合同，需事先通知乙方，并承担相应的违约责任。

第七条其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字或盖章）

承租方（乙方）：（签字或盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的上海市内写字楼，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.甲方出租给乙方的物业位于上海市区，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该物业，用于办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日应付租金的百分之五。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间发生的物业管理费用，包括但不仅限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2.甲方有权对物业进行日常管理，乙方应遵守甲方的物业管理规定。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金，保证金为元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业状况良好。如乙方有损坏物业的行为，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

2.乙方如未按规定日期支付租金、物业管理费用等费用，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的百分之五作为滞纳金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方。经协商一致后，可解除本合同。

2.乙方如有以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同：

（1）违反合同约定，未按时支付租金、物业管理费用等费用；

（2）未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物业；

（3）未经甲方同意，擅自改变租赁物业的用途；

（4）违反物业管理规定，严重损害公共秩序和公共部位；

（