房屋买卖合同示范全文.docx

房屋买卖合同示范全文

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应自__________日起，按照双方约定的付款方式分期支付购房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。

4.2房屋的维修、养护、保险等费用由买方承担。

4.3房屋转让后，如有贷款，买方应承担贷款责任。

4.4房屋转让后，如有租赁合同，买方应继续履行租赁合同。

4.5房屋转让后，卖方应协助买方办理户口迁移手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

5.3卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方的身份证明

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证

6.维修、养护、保险等费用支付凭证

7.贷款合同（如有）

8.租赁合同（如有）

9.户口迁移证明

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

2.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。

2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。

3.购房款：买方购买房屋应付给卖方的总金额。

4.物业管理费：小区物业管理公司为管理小区而收取的费用。

5.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付购房款：卖方可以解除合同，没收定金。买方如要继续履行合同，需支付违约金。

2.卖方拖延交付房屋：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋过户费用过高：双方可协商解决，如需律师介入，可寻求法律途径。

4.房屋出现质量问题：卖方应在保修期内负责维修，如有争议，可寻求法律途径。

5.房屋租赁合同影响买卖：买卖双方应与租赁方协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.境内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.存量房买卖。

6.新房买卖。

7.房屋赠与后的买卖。

8.房屋继承后的买卖。

9.房屋析产后的买卖。