2024广州市店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于广州市的店面（具体地址：__________）出租给乙方使用。

1.2店面租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证店面在租赁期间具备出租条件，符合相关法律法规要求。

5.2甲方应负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方有权监督乙方经营活动，如发现乙方有违法行为或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法行为。

6.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守店面的管理制度。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2违约金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认甲乙双方的身份证件真实有效。

解决办法：在签订合同前，应要求对方出示有效的身份证件，并进行核实。

3.确保店面在租赁期间符合相关法律法规要求。

解决办法：甲方应负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全、卫生和正常使用，符合相关法律法规要求。

4.按时支付租金和押金。

解决办法：乙方应按合同约定支付租金和押金，如逾期支付，应支付滞纳金，并按照合同约定履行相关义务。

5.遵守店面的管理制度和国家的法律法规。

解决办法：乙方应遵守店面的管理制度和国家的法律法规，不得在店面上从事违法行为。

6.合同变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。

解决办法：如双方需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面出租权的一方。

解释：出租方是店面的所有者或有权出租店面的一方，有权收取租金并有权监督乙方的经营活动。

2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁店面的一方，有权按照合同约定使用店面并进行正常的经营活动。

3.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。

解释：租金是乙方为使用店面而支付给甲方的费用，按照合同约定的金额和支付方式进行支付。

4.押金：指乙方支付给甲方的担保费用。

解释：押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定进行退还。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。

解释：违约金是违约方因违反合同约定