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房地产开发投资入股协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就房地产开发项目的投资入股事宜明确双方的权利与责任，特订立以下协议条款共同执行。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就房地产开发项目的投资、管理及收益分配等事宜，确保双方在合作过程中各自的权益得到保障，风险得到有效控制。

二、合作项目

本协议所指的房地产开发项目为__________________。项目具体内容包括但不限于土地获取、项目设计、施工管理、销售及后期物业管理等。

三、合作方式

甲方出资金额为____________万元，占项目总股权的____________%；乙方负责项目的技术及管理，持有____________%的股权。双方的出资及持股比例应在协议签署后30日内完成。

四、合作期限

本协议的有效期限为____________年，自本协议签署之日起计算。若项目未能按期完成，双方可协商延长合作期限。

五、合作分工

1.甲方负责项目的资金投入、土地获取及相关法律事务处理，确保项目的资金链稳定。

2.乙方负责项目的设计、施工管理及市场营销，确保项目的顺利开展。

3.双方应每月召开一次项目进展会议，审核项目的财务状况和进度，确保信息的透明沟通。

六、权利与责任

1.甲方有权对项目的重大决策进行表决，乙方应提供必要的项目资料和数据支持。

2.乙方应按时完成项目的各项工作，确保项目按计划推进。如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担相应的损失责任。

3.任何一方在合作期间不得擅自转让其股权，须经对方书面同意。

七、保密条款

双方在合作过程中所接触到的商业机密、技术信息及其他保密资料，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。如违反保密条款，责任方应承担由此造成的所有损失。

八、收益分配

1.项目实现的利润按双方的股权比例进行分配，甲方分得____________%，乙方分得____________%。每年进行一次年度分红，分红时间为每年____________月。

2.任何一方需要提留利润用于项目再投资的，需经双方协商一致，提留部分按股权比例计入双方的股本金。

九、合作保障措施

1.合作期间，任一方未经对方同意擅自退出合作，责任方应赔偿对方的实际损失及应得收益。赔偿金额应按照合作之日到退出之日的平均收益计算。

2.若因不可抗力事件导致项目无法继续，双方应协商确定项目资产的处置及后续事宜。

十、违约条款

1.如任一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

2.违约金应为守约方因此遭受损失的实际金额的____________%。

十一、争议解决机制

如在本协议的执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1.乙方现有的相关技术及知识产权归乙方所有，甲方在项目合作中获得的相关技术和信息不得用于其他项目。

2.本协议未尽事项由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十三、合同签署

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、附加条款

其他未尽事宜经双方共同协商后补充，补充条款与本协议具同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上协议书涵盖了房地产开发投资入股的主要内容，确保了双方的权利与责任清晰明了，同时具备法律效力和可执行性。在实际执行过程中，双方应保持良好的沟通与合作，以实现共同的利益目标。