商品房买卖通用版合同书8篇.docx

商品房买卖通用版合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX结构，设计用途为XX。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同时，乙方应支付房价款的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）剩余房价款人民币XX元（大写：XX元整），乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并按时偿还贷款。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理验收交接手续。如有异议，应在验收后XX日内向甲方提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。

2.乙方如未按照本合同约定的期限支付房价款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款的万分之XX的违约金。

五、其他约定事项

1.该商品房的物业服务费由乙方承担，物业服务费标准为每月每平方米XX元。乙方应在每月的第一个工作日向物业服务企业支付当月的物业服务费。

2.该商品房的产权登记由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。产权登记费用由乙方承担。

3.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政府政策变动等情况，双方应协商解决。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的具体位置以规划部门最终确定的为准。

2.该商品房的用途为[具体用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.该商品房的规划、设计及其他相关手续均已完备，并已取得《商品房预售许可证》。

二、计价方式与付款

1.甲、乙双方约定，该商品房的销售单价为[单价]元/平方米，总价款为[总价款]元。

2.乙方选择下列第[编号]种方式付款：

（1）一次性付清全部房款。

（2）银行按揭贷款。

（3）其他方式：[具体方式]。

3.乙方应按甲方要求的时间，将全部或部分房款支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款额的日万分之[具体数字]计算。

三、交付期限及条件

1.甲方应于[具体日期]前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.该商品房交付时，乙方应按甲方要求提供相关证明文件，并支付全部房款及税费。

3.甲方交付的商品房应符合合同约定，如有不符，乙方有权拒绝接受，甲方应承担相应违约责任。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。如乙方选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起30日内将乙方已付房款退还给乙方，并支付已付房款利息；如乙方选择继续履行合同，实际房价款按双方约定的单价据实结算。

五、权利保证及保障

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供必要的证明文件。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。