宅基地永久性买卖合同5篇.docx

宅基地永久性买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于______，面积为______，形状为______，四至为______。甲方已依法取得该宅基地的使用权，并有权依法转让该使用权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将宅基地永久性卖给乙方。该价格已包含宅基地的使用权、地上建筑物、构筑物及其他附属设施等所有费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及办证

1.甲方应在收到购房款后______日内，将宅基地及其地上建筑物、构筑物及其他附属设施等交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。因办理变更登记手续所产生的费用由乙方承担。如因甲方原因无法办理变更登记手续，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方因此而产生的损失。

四、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以赔偿对方损失，违约方还应赔偿对方因此而产生的全部损失。

2.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但双方均应对已履行的部分承担相应的义务和责任。

五、其他约定事项

1.乙方在购买该宅基地后，有权依法使用该土地，并享有地上建筑物、构筑物及其他附属设施的合法权益。甲方不得干涉乙方的正常使用。

2.双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便履行本合同过程中的相关手续。如因一方遗失或损坏本合同及相关凭证而导致无法履行本合同，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如双方因本合同产生纠纷，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并承担相应的法律责任和义务。

甲方（卖方）：______（签字/盖章）

乙方（买方）：______（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

二、买卖方式及价格

1.买卖方式：甲方将上述宅基地永久性转让给乙方，乙方支付相应价款。

2.价格：经双方协商，该宅基地的转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的全部价款后，将宅基地交付给乙方使用。

2.甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地为其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。如因宅基地权属问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方在收到乙方支付的全部价款后，应及时将宅基地交付给乙方使用。如甲方逾期交付宅基地，应按照逾期交付面积和天数向乙方支付违约金，违约金按每日每平方米XX元的标准计算。

3.乙方应按照约定时间和方式支付宅基地转让价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期支付金额和天数向甲方支付违约金，违约金按每日XX元的标准计算。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用和保护该宅基地，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方原因导致宅基地损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任。