写字楼租赁办公合同6篇.docx

写字楼租赁办公合同6篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#鉴于：

1.甲方同意出租其位于_________的写字楼，具体面积为_________平方米。

2.乙方希望租赁该写字楼作为办公用途。

#双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回写字楼，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方。

二、租金与支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元，按季度支付。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，逾期支付需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的5%。

3.若乙方提前终止合同，已支付的租金不退，且需向甲方支付违约金，违约金标准为未履行部分的租金总额。

三、物业管理及其他费用

1.乙方需承担租赁期间的物业管理费、水电费等各项费用，具体费用按实际发生计算。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后7个工作日内完成费用支付。逾期支付需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日费用的5%。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金，金额为_________元。

2.租赁保证金用于保障甲方利益，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期间有权对写字楼进行装修或改造，但需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方装修或改造需遵守相关法律法规及甲方的规定，确保安全、环保、美观。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修或改造的部分恢复原状，如无法恢复，需向甲方支付相应费用。

六、违约责任

1.若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的10%。

2.若乙方违反合同约定，除需向甲方支付违约金外，还需赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如有任何变更或调整，双方应书面通知对方并协商达成一致意见。

4.本合同中的各项条款和规定均为双方共同协商确定，双方应自觉遵守并履行。如有违反，需承担相应的法律责任。

5.本合同中的各项费用价格均为不含税价格，如需开具发票，需另行支付相应的税款。具体税收政策按国家相关法规执行。

6.本合同中的物业管理费包括公共区域的保洁、保安、绿化等服务费用。具体服务内容及标准按物业管理公司的规定执行。如有异议或建议，可向物业管理公司提出书面意见或建议。物业管理公司在收到意见或建议后7个工作日内会给予回复或处理。如仍无法解决或处理不当的，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市XX区XX街道XX号的写字楼办公用房事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为办公用房，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），租金按年支付。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则应按逾期支付金额的