上海市厂房出租合同样本8篇.docx

上海市厂房出租合同样本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房位于上海，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该厂房，用于经营（或生产）使用。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币元。乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。

四、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物的维修与保养工作。乙方发现租赁物有损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

2.乙方不得自行对租赁物进行修理或改动，如需改动，应事先征得甲方的同意。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定履行维修与保养义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，并按日向甲方支付违约金。

六、合同解除与终止

1.合同签订后，双方不得随意解除或终止合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式处理：依法向人民法院起诉；提交仲裁委员会仲裁。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿实际损失。

2.乙方在租赁期满时应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如有损坏，应照价赔偿。

3.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、补充条款（如有必要可添加）

1.甲方应保证出租的厂房符合环保要求和相关法规规定。如因环保问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应责任并支付滞纳金。

3.本合同到期后，如乙方需继续承租，应在合同到期前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。如乙方未在规定时间内提出续租申请并办理续租手续，视为自动放弃续租权利。

十、附则（如有必要可添加）

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。协商不成的，按争议解决方式处理。2.本合同一式份，双方各执份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房及相关设施，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的厂房位于[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.乙方承租该厂房用于[XXXXX]。乙方保证在租赁期内，未征得甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时租赁物的状况与出租时一致。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的XX%。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始之日起XX个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应清洁、完好，并恢复原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的使用、维护和保养

1.乙方应合理使用租赁物，并负责对租赁物进行日常维护和保养。因乙方使用不当或未及时维护造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方有权对租