2024版回迁房借款抵押标准合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版回迁房借款抵押标准合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（借款人）信息

2.2乙方（出借人）信息

2.3当事人资格确认

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属

4.3抵押物价值评估

第五章：抵押条款

5.1抵押设立

5.2抵押权的效力

5.3抵押物的保管

第六章：借款利率与费用

6.1借款利率

6.2利息计算方法

6.3相关费用

第七章：还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款计划

7.3提前还款

第八章：双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.2乙方的权利与义务

8.3双方的共同义务

第九章：违约责任

9.1违约认定

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2法律适用

11.3管辖法院

第十二章：其他条款

12.1特殊约定

12.2保密协议

12.3不可抗力

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1抵押物清单

14.2借款收据

14.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于回迁房借款抵押事宜的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同原则

本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二章：合同当事人

2.1甲方（借款人）信息

甲方名称：；身份证号码：；联系方式：______。

2.2乙方（出借人）信息

乙方名称：；身份证号码：；联系方式：______。

2.3当事人资格确认

双方确认各自具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）______元。

3.2借款用途

本借款专项用于甲方购买回迁房，不得挪作他用。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.3.1起息日

借款自甲方收到乙方款项之日起计算利息。

3.3.2到期日

甲方应于借款到期日一次性偿还全部借款本息。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

甲方同意以______（具体地址）的回迁房产作为抵押物。

4.2抵押物权属

甲方保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵。

4.3抵押物价值评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为______元。

4.3.1评估机构选择

双方应共同选择具有资质的评估机构。

4.3.2评估费用承担

评估费用由甲方承担。

第五章：抵押条款

5.1抵押设立

甲方应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。

5.2抵押权的效力

抵押权自抵押登记之日起生效，具有法律效力。

5.3抵押物的保管

甲方负责抵押物的日常保管，保证抵押物的安全和完整。

5.3.1抵押物保险

甲方应为抵押物投保，保险受益人为乙方。

5.3.2抵押物维护

甲方应定期对抵押物进行维护，确保其价值不减损。

第六章：借款利率与费用

6.1借款利率

本借款年利率为______%，在借款期限内保持不变。

6.2利息计算方法

利息按实际占用资金的时间计算，计算公式为：利息=本金×利率×时间。

6.3相关费用

甲方应承担与借款及抵押相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。

6.3.1费用明细

甲方应在借款前向乙方提供相关费用的明细。

6.3.2费用支付

甲方应在约定的时间内支付上述费用。

（注：由于篇幅限制，此处仅展示前六章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。）

第七章：还款方式与期限

7.1还款方式

甲方应按照本合同约定的方式向乙方偿还借款本金及利息。

7.2还款计划

甲方应按照以下还款计划偿还借款：

还款期数：______期。

每期还款金额：人民币（大写）______元。

7.3提前还款

甲方有权提前还款，但应提前______天书面通知乙方。

7.3.1提前还款利息计算

提前还款的利息按实际占用资金的时间计算。

7.3.2提前还款手续费

甲方应支付提前还款手续费，费率为提前还款金额的______%。

第八章：双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。

8.1.2甲方有义务按时偿还借款本息。

8.2乙方的权利与义务

8.2.1乙方有权监督甲方按约定用途