商场整体转租合作经营协议书6篇.docx

商场整体转租合作经营协议书6篇

篇1

甲方：XXX（出租方）

乙方：XXX（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商场整体转租合作经营事宜达成以下协议：

一、合作经营场所及用途

1.甲方将其位于XXX的商场（以下简称“商场”）整体转租给乙方，乙方用于XXX经营。

2.商场的具体位置、面积及布局详见附件一。

二、合作期限

1.本协议有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合作期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本协议约定向甲方支付租金，租金标准为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，租金为人民币XX元/月；XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，租金为人民币XX元/月；XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，租金为人民币XX元/月。

2.乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金XX‰的违约金。

四、商场管理

1.乙方应遵守商场的各项管理制度，保持商场的良好秩序和安全。

2.乙方有权根据经营需要，对商场进行装修、改造，但应事先取得甲方的书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规的规定。

3.乙方应定期对商场设施进行维护和保养，确保其正常运转。

五、双方权利义务

1.甲方应确保所转租的商场产权清晰，无纠纷，并协助乙方办理相关证照手续。

2.甲方应确保商场的合法性及安全性，如因商场产权或法律纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按照本协议约定支付租金，确保商场的正常运营。

4.乙方应遵守商场的管理制度，维护商场的良好秩序和安全。

5.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规的规定，如因违法经营导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、协议解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）未按约定支付租金的；

（2）违反商场管理制度，情节严重的；

（3）违法经营或因重大过错被有关行政机关处罚的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）未按约定履行管理义务，严重影响商场正常经营的；

（2）对乙方实施恶意停水、停电等行为的。

4.本协议终止后，乙方应在XX日内将商场返还给甲方，并确保商场设施完好无损。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.双方确认的附件一作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.在签订本协议时，双方应同时办理相关证照手续，确保商场的合法经营。证照手续的具体办理由甲方负责，费用由乙方承担。具体费用及办理事项详见附件二。

5.乙方的经营资质、人员配置等由乙方自行负责，确保符合相关法律法规的规定。因乙方原因导致的一切法律后果由乙方自行承担。甲方有权对乙方的经营情况进行监督和管理，提出合理化建议和意见。如因乙方违法经营或重大过错导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体责任范围详见附件三。

6.在合作期内，如遇政府规划、政策调整等不可抗力因素导致商场无法继续经营的，双方应友好协商解决。如协商不成，甲方应退还乙方已支付的但尚未到期的租金及相应费用；如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围详见附件三。

篇2

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[具体地址]的商场整体转租给乙方，由乙方进行合作经营事宜，达成以下协议：

一、商场基本情况

1.商场名称：[商场名称]

2.商场地址：[具体地址]

3.商场面积：[商场面积]平方米

4.商场现状：[商场现状描述]

二、合作经营期限

1.合作经营期