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商住房抵押借款协议5篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

抵押权人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其商住房作为抵押物向乙方借款一事，达成如下协议：

一、协议内容

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）__________元整。

2.借款期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.利率及支付方式：本协议项下的借款利率为年利率__________%，甲方应于每月的__________日支付利息。

4.抵押物：甲方以其名下的商住房作为本协议项下的借款抵押物，该商住房位于__________，建筑面积为__________平方米。

5.抵押物保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。如因甲方未购买保险导致抵押物损失，甲方应自行承担全部责任。

6.抵押物保管与使用：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押该财产。如因甲方保管不善导致抵押物损失，甲方应自行承担全部责任。

二、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或本金的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

2.甲方如擅自转让、出租或抵押抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求丙方承担相应的担保责任。

3.丙方如未能按照本协议的约定承担相应的担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

三、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙丙三方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人系同一人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请借款，丙方以其商住房作为抵押物进行担保，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方申请借款，借款金额为大写：壹佰万元整，小写：1000000元。

2.借款期限：本次借款期限为壹年，自本协议生效之日起开始计算。

3.利率及费用：甲方同意向乙方支付年化利率为百分之十的利息。同时，甲方同意向乙方支付一定比例的服务费、咨询费等费用。具体费用及支付方式详见本协议其他条款。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：丙方以其名下位于XX市XX区XX街的商住房作为抵押物，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，该抵押物的价值为大写：贰佰万元整，小写：2000000元。

3.抵押物权利限制：在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。同时，丙方需保证抵押物在抵押期间不发生权属纠纷。若因丙方的过错导致抵押物价值减少的，丙方应当承担相应的赔偿责任。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照本协议约定的还款计划，按时足额向乙方还款。具体还款计划如下：

（1）前半年还款：自本协议生效之日起半年内，甲方应每月向乙方还款一次，每次还款金额为大写：壹拾万元整，小写：100000元。共计还款陆次。

（2）后半年还款：自本协议生效之日起半年后，甲方应每月向乙方还款一次，每次还款金额为大写：壹拾贰万元整，小写：120000元。共计还款陆次。

2.提前还款：甲方有权提前偿还本协议项下的全部或部分借款，但应提前通知乙方并征得乙方的同意。若甲方提前还款，则本协议项下的利息、费用等应相应调整。

四、担保条款

1.担保范围：丙方以其商住房作为抵押物，为本协议项下的全部债务提供担保。担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

2.担保期限：本协议项下的担保期限为自本协议生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

五、违约责任条款

1.