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南京市商品房预售合同书6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

签约时间：[签约时间]

签约地点：[签约地点]

售房人（甲方）：[甲方名称]

购房人（乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，建筑层数为[建筑层数]，设计用途为[设计用途]。商品房平面图见本合同附件1。

二、商品房销售依据

该商品房销售的主要依据是《商品房预售许可证》，许可证编号为[许可证编号]。甲方保证该商品房在办理销售手续时，不受任何限制。否则，由此造成的一切经济损失由甲方承担。

三、商品房销售方式

该商品房销售方式为[销售方式]。乙方所购商品房为[所购商品房类型]。具体房屋幢号、房号、单价、总价等见本合同附件2。

四、付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将购房款全部支付完毕。具体付款时间和金额见本合同附件2。甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每逾期一天，支付总房价的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每逾期一天，支付未支付金额的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方已支付的各项费用。

六、其他约定

1.甲方应在商品房交付使用之日起90天内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担全部责任。

2.乙方在办理商品房交付使用手续时，对所购商品房的面积和质量等有任何疑问或要求，应当场提出，否则视为满意。如有质量问题，甲方应在乙方提出之日起三个月内予以修复或给予经济补偿。

3.双方同意在商品房保修期满后，共同委托物业管理公司对房屋进行维修管理。物业管理公司的选择由双方共同决定。物业管理费用由乙方承担。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构或法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

售房人（甲方）：[甲方名称]盖章

购房人（乙方）：[乙方名称]盖章

日期：[日期]

篇2

合同编号：__________

甲方（卖方）：南京某置业有限公司

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于南京市______区______街道的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：南京市______区______街道______号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。

4.房屋结构：______结构。

5.房屋装饰：简单装修。

6.房屋附属设施：包括______。

二、商品房销售依据

1.甲方已取得该房屋的《商品房预售许可证》，证书编号：__________。

2.甲方已办理该房屋的土地使用证，证书编号：__________。

3.甲方已办理该房屋的规划许可证，证书编号：__________。

4.甲方已办理该房屋的施工许可证，证书编号：__________。

5.甲方已办理该房屋的竣工验收备案表，备案编号：__________。

三、商品房销售条件

1.甲方保证该房屋无产权纠纷，无法律、法规规定禁止出售的情形。

2.乙方保证具有购买该房屋的法律资格和支付能力。

3.乙方如需办理贷款购房，应提供完整的贷款资料，并承担贷款利息等相关费用。

4.甲方和乙方应按照国家有关税收规定，缴纳房屋买卖的税款。

5.甲方和乙方应在签订合同时，提供有效的身份证明文件。

6.甲方和乙方应按照国家有关物业管理规定，缴纳物业管理费用。

四、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：人民币_____