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借款房屋抵押合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1借款方定义与资格

2.2贷款方定义与资格

2.3抵押人定义与资格

第三章：借款条件

3.1借款金额及币种

3.2借款期限

3.3借款利率及计息方式

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的所有权

4.3抵押物的评估与价值确认

第五章：抵押条款

5.1抵押的设立

5.2抵押权的效力

5.3抵押物的占有与保管

第六章：双方权利与义务

6.1借款方的权利与义务

6.2贷款方的权利与义务

6.3抵押人的权利与义务

第七章：借款的发放与偿还

7.1借款的发放条件

7.2借款的偿还方式

7.3提前还款与逾期还款

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约的处理方式

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同的终止

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2法律适用

10.3管辖法院

第十一章：附则

11.1合同的生效

11.2通知与送达

11.3签字栏、签订时间与地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范借款方与贷款方之间的借款行为，并明确抵押人以其房屋作为借款的担保。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于借款方为获得贷款而将房屋抵押给贷款方的法律关系。

第二章：合同主体

2.1借款方定义与资格

借款方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备借款资格。

2.2贷款方定义与资格

贷款方为依法设立并具备放贷资格的金融机构。

2.3抵押人定义与资格

抵押人为房屋的合法所有者，具备以其房屋作为抵押物的资格。

第三章：借款条件

3.1借款金额及币种

借款金额为人民币（大写）：，（小写）￥。

3.2借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3借款利率及计息方式

借款利率为年利率______%，计息方式为______。

3.3.1利率调整

如遇国家利率政策调整，本合同项下的利率按______调整。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

4.2抵押物的所有权

抵押物的所有权归抵押人所有，无权属争议。

4.3抵押物的评估与价值确认

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并经双方确认为______。

4.3.1评估费用

抵押物的评估费用由______方承担。

第五章：抵押条款

5.1抵押的设立

抵押权自本合同签订之日起设立，并在房屋登记机关办理抵押登记。

5.2抵押权的效力

抵押权具有优先受偿权，抵押期间抵押物不得转让、出租或再抵押。

5.3抵押物的占有与保管

抵押期间，抵押物由抵押人占有、使用和保管，但不得损害抵押权人的权益。

5.3.1抵押物的维护

抵押人应保证抵押物的完好，并承担日常维护责任。

第六章：双方权利与义务

6.1借款方的权利与义务

借款方有权按约定使用借款，并应按期偿还借款本息。

6.1.1借款方的偿还义务

借款方应按照合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。

6.2贷款方的权利与义务

贷款方有权监督借款使用情况，并在借款方违约时采取相应措施。

6.2.1贷款方的放款义务

贷款方应在满足合同约定条件下，及时向借款方发放借款。

6.3抵押人的权利与义务

抵押人有权在抵押期间使用抵押物，并应保证抵押物价值不减损。

6.3.1抵押人的告知义务

抵押人应将抵押物的任何重大变更及时告知贷款方。

第六章的内容到此为止，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：借款的发放与偿还

7.1借款的发放条件

借款方满足以下条件后，贷款方将发放借款：______。

7.2借款的偿还方式

借款方应按照以下方式偿还借款：______。

7.3提前还款与逾期还款

7.3.1提前还款

借款方有权提前还款，但应提前______天通知贷款方。

7.3.2逾期还款

如借款方逾期未还款，应按照______支付逾期利息。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

违约行为包括但不限于：未按期偿还借款、违反合同约定使用借款等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约的处理方式

8.3.1借款方违约

借款方违约时，贷款方有权要求提前收回借款并处置抵押物。

8.3.2