房屋拆迁纠纷调解协议.doc

房屋拆迁纠纷调解协议

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（被拆迁方）：

姓名：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜达成如下协议。

1.2甲方应按照国家和地方关于城市房屋拆迁管理的相关规定，依法对乙方进行安置补偿。

1.3乙方应按照本协议约定的条款，配合甲方完成房屋拆迁安置补偿事宜。

第二章拆迁安置补偿

2.1甲方应根据乙方被拆迁房屋的面积、用途、结构等因素，按照国家和地方的相关规定，给予乙方相应的货币补偿或产权调换。

2.2甲方应在协议生效后______个工作日内，向乙方支付货币补偿款。

2.3乙方同意按照甲方提供的产权调换房屋的面积、户型、地点等条件，与甲方签订产权调换协议。

2.4乙方应在协议生效后______个工作日内，将拆迁范围内的房屋腾空并交付给甲方。

第三章安置过渡期

3.1甲方应在本协议生效后______个月内，为乙方提供临时安置房或临时安置费。

3.2乙方在临时安置期间，应按照甲方提供的临时安置条件，自行解决生活所需。

3.3乙方在临时安置期间，如遇特殊情况，可向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。

第四章补偿安置纠纷处理

4.1甲乙双方在拆迁安置补偿过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3甲方应保证在拆迁安置补偿过程中，严格遵守法律法规，不得采取暴力、威胁等非法手段。

第五章其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.4本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定的条款履行义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第六章拆迁补偿标准的确定

6.1甲方应按照国家和地方发布的房屋拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，确定拆迁补偿金额。

6.2补偿标准应包括但不限于以下内容：

6.2.1乙方房屋的市场评估价值；

6.2.2乙方房屋的装修及附属物的价值；

6.2.3乙方因拆迁所造成的搬迁、临时安置等费用。

6.3甲方应委托具有资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，并向乙方提供评估报告。

6.4乙方有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。如乙方提出异议，甲乙双方应在异议提出后______个工作日内共同选定新的评估机构进行评估。

第七章拆迁补偿款的支付

7.1甲方应在乙方签署拆迁补偿协议并腾空房屋后______个工作日内，支付全部拆迁补偿款。

7.2支付方式可采取一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。

7.3若采取分期支付方式，甲方应提供分期支付计划，并按照约定的日期和金额支付补偿款。

7.4甲方支付拆迁补偿款时，乙方应提供相应的收款账户信息。

第八章产权调换房屋的交付及验收

8.1甲方应在约定的期限内完成产权调换房屋的建设，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。

8.2乙方在接到甲方通知后，应在______个工作日内对产权调换房屋进行验收。

8.3验收合格后，乙方应与甲方办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。

8.4若乙方对房屋验收不合格，甲方应在______个工作日内进行整改，直至达到验收标准。

第九章违约责任

9.1若甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的______%。

9.2若甲方未按约定提供临时安置房或临时安置费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日支付______元。

9.3若乙方未按约定腾空房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日支付______元。

9.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段解决纠纷，否则应承担相应的法律责任。

第十章终止和解除

10.1本协议在以下情况下终止：

10.1.1甲乙双方按照本协议约定的条款履行完毕各自义务；

10.1.2法律法规规定的其他终止情形。

10.2在本协议履行期间，如因不可抗力因素导致协议无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解