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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第1页

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题

精选附答案

单选题（共30题）

1、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于

合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款

B.附加条款或者补充协议

C.意向书

D.预约合同

【答案】B

2、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是

（）。

A.发布房源信息

B.签订房地产经纪服务合同

C.使用房地产经纪服务合同推荐文本

D.编制房屋状况说明书

【答案】D

3、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

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【答案】D

4、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的

是（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

【答案】D

5、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理

论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论

【答案】C

6、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

【答案】B

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7、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的

余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

【答案】C

8、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4

【答案】B

9、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

10、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

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B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%

以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【答案】C