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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库

附答案（基础题）

单选题（共50题）

1、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款

【答案】D

2、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房

【答案】B

3、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确

【答案】B

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4、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积

【答案】A

5、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单

【答案】A

6、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支

付的方式。

A.住房公积金贷款

B.商业贷款

C.政策性银行贷款

D.个人贷款

【答案】B

7、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简

称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产

经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某

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担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代

理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在

对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，

租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某

【答案】A

8、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】C

9、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人

【答案】D

10、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

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