北京市房屋租赁合同.docxVIP

北京市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（身份证号：_________，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（身份证号：_________，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房屋，具体信息如下：

-地址：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋结构：_________（如：一室一厅、二室一厅等）

-房屋设施：_________（如：家具、家电等）

2.双方同意按本合同约定的条件开展房屋租赁。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整）/月。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

4.租金支付方式：_________（如：现金、转账等）。

第五条押金

1.乙方在签订本合同前应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。

2.合同终止后，甲方应在____日内退还押金，扣除应由乙方承担的损失（如有）。

第六条房屋使用要求

1.乙方承诺仅将租赁房屋用于居住，不得用于商业用途或其他用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和良好状态。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，需事先征得甲方书面同意。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权定期检查房屋及其设施的使用情况。

2.甲方应保证出租房屋的安全和适宜居住的条件。

3.甲方应在租赁期内负责房屋的重大维修，乙方应及时通知甲方。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用房屋，享有租赁房屋的所有权利。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。

3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.如因违约行为造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更，应以书面形式达成一致。

2.在下列情况下，任一方可提前解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力原因导致无法履行合同。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应以友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十三条特别约定

1.甲方保证所出租房屋的合法性，若因房屋产权问题导致的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方应自行购买租赁期间的财产保险，如发生意外事故，甲方不承担责任。

3.在租赁期间，乙方如需转租，应征得甲方书面同意，否则视为违约。

第十四条合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效性不受租赁期满的影响，双方应继续履行未尽义务。

通过上述详细条款的设计，确保了双方在租赁过程中各自的权利与义务明确，有助于减少未来可能产生的争议。同时，合同的法律效力得到了保障，能够有效维护双方的合法权益。