2024年度财产转让合同模板：房地产交易双方权利义务详细规定.docx

2024年度财产转让合同模板：房地产交易双方权利义务详细规定

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3房地产

第二条财产转让

2.1房地产描述

2.2转让价格

2.3支付方式

2.4交付时间及方式

第三条权利与义务

3.1转让方的权利与义务

3.1.1保证房地产权属

3.1.2协助办理过户手续

3.1.3履行告知义务

3.2受让方的权利与义务

3.2.1支付转让价格

3.2.2接受房地产现状

3.2.3协助办理过户手续

第四条税费承担

4.1转让方应承担的税费

4.2受让方应承担的税费

4.3其他相关税费

第五条违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2泄露后果

8.3保密期限

第九条合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的有效性

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本保管方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3房地产是指甲方向乙方转让的位于____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____室的住宅/商业房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条财产转让

2.1房地产描述

2.1.1甲方拥有的房地产具体情况如下：

（1）房屋产权证号：____；

（2）房屋坐落地址：____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____室；

（3）房屋建筑结构：____，建筑面积：____平方米；

（4）土地使用权证号：____，土地使用权面积：____平方米；

（5）土地使用性质：____；

（6）房屋用途：____。

2.1.2乙方确认上述房地产的权属情况，并同意按照本合同的约定购买该房地产。

2.2转让价格

2.2.1甲乙双方经协商一致，确定房地产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

2.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）支票支付；

（4）其他方式：____。

2.4交付时间及方式

2.4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。

2.4.2交付方式为：____（实物交付/虚拟交付）。

第三条权利与义务

3.1转让方的权利与义务

3.1.1甲方保证对其所拥有的房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、使用权纠纷等权利瑕疵。

3.1.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明文件和资料。

3.1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将房地产及附属设施无偿移交给乙方。

3.2受让方的权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格。

3.2.2乙方接受房地产的现状，并同意按照本合同的约定接收房地产。

3.2.3乙方应协助甲方办理房地产过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第四条税费承担

4.1甲方应承担的税费包括但不限于：

（1）房产交易手续费；

（2）土地增值税；

（3）契税；

（4）房产交易印花税；

（5）其他相关税费。

4.2乙方应承担的税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）房产交易手续费；

（3）房产交易印花税；

（4）其他相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付转让价格的____%作为违约金。

5.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付转让价格的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条保密条款

8.1保密内容