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预售合同范文集锦(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订目的

1.4合同生效条件

2.预售商品房基本情况

2.1商品房名称

2.2商品房地址

2.3商品房类型

2.4商品房面积

2.5商品房价格

2.6商品房配套设施

3.预售商品房交付条件

3.1交付时间

3.2交付标准

3.3交付手续

3.4交付验收

4.预售商品房购买人权利义务

4.1购买人权利

4.2购买人义务

5.预售商品房出卖人权利义务

5.1出卖人权利

5.2出卖人义务

6.预售商品房付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.预售商品房税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳方式

8.预售商品房合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同附件

12.1合同附件一：商品房买卖合同

12.2合同附件二：商品房预售许可证

12.3合同附件三：房屋买卖合同补充协议

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同所指预售合同，是指出卖人与购买人之间就预售商品房的买卖达成的协议，约定出卖人将尚未建成或者正在建设的商品房预售给购买人，购买人支付预售款的合同。

1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的房地产开发企业将其尚未建成或者正在建设的商品房预售给购房者的情形。

1.3合同签订目的：本合同的签订旨在明确出卖人与购买人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需在合同约定的预售商品房取得预售许可证后方可实际履行。

2.预售商品房基本情况

2.1商品房名称：本预售商品房名称为【具体名称】。

2.2商品房地址：本预售商品房位于【具体地址】。

2.3商品房类型：本预售商品房为【具体类型】。

2.4商品房面积：本预售商品房建筑面积为【具体面积】平方米。

2.5商品房价格：本预售商品房价格为【具体价格】元/平方米，总价为【具体总价】元。

3.预售商品房交付条件

3.1交付时间：出卖人应于【具体交付时间】前将本预售商品房交付给购买人。

3.2交付标准：本预售商品房交付时应符合【具体交付标准】。

3.4交付验收：交付时，购买人应按照本合同约定的交付标准对商品房进行验收。

4.预售商品房购买人权利义务

4.1.1在交付条件成就时取得本预售商品房的所有权；

4.1.2要求出卖人按照合同约定交付符合标准的商品房；

4.1.3依法主张合同解除权；

4.2.1按时足额支付预售款；

4.2.2按照合同约定配合出卖人办理相关手续；

4.2.3不得擅自改变商品房用途。

5.预售商品房出卖人权利义务

5.1.1收取购买人支付的预售款；

5.1.2按合同约定交付符合标准的商品房；

5.1.3在购买人违约时依法要求赔偿损失；

5.2.1按时交付符合标准的商品房；

5.2.2依法办理商品房预售许可证；

5.2.3保障商品房质量。

6.预售商品房付款方式及期限

6.1.1首付款：购买人应在合同签订后【具体时间】内支付首付款，首付款比例为【具体比例】；

6.1.2分期付款：购买人应在合同约定的交付前，按照分期付款计划支付剩余款项；

6.2付款期限：购买人应按照合同约定的付款期限支付预售款，逾期付款需支付【具体逾期利率】的违约金。

6.3逾期付款责任：购买人逾期付款的，除支付违约金外，还应承担其他法律后果。

7.预售商品房