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酒店转让合同的风险和责任

一、转让方和受让方的身份和背景

酒店转让合同（以下简称“本合同”）由转让方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）订立。甲方是现有酒店的所有者，享有相关产权和经营权。乙方是经过充分审查，并符合合法经营酒店的要求的合格买家。

二、酒店的基本情况和现状

1.酒店的名称、地址、注册许可证和营业许可证号码等详细信息已经由甲方提供给乙方，并且乙方确认对这些信息提供的准确性。

2.甲方保证酒店的所有相关权利和权限的合法性，包括但不限于土地使用权、建筑使用权、经营权和所有必要的许可证和执照。

三、风险和责任

1.甲方应提供真实、准确且完整的所有与酒店转让相关的信息和文件，包括但不限于财务状况、经营记录、许可证和执照等。乙方有权对这些信息进行充分核实，并保留终止合同的权利，如果核实结果证明甲方提供的信息存在虚假或重大瑕疵。

2.甲方保证酒店的相关许可证和执照的有效性，并负责将这些许可证和执照转移到乙方名下。甲方应承担由于许可证和执照的无效性或未能及时转让而造成的一切法律责任和经济损失。

3.甲方应确保酒店的现有债权、债务和其他权益的清晰度。甲方应在本合同签署之前解决所有未清偿债务，并保证乙方在接手酒店后不会面临任何债务纠纷或权益争议。

4.在转让过程中，如发生由甲方操纵导致的未披露风险或存在隐瞒的重要信息，乙方有权要求追究甲方的法律责任，并要求合同解除、赔偿及其他相关救济。

5.乙方在接手酒店后，应承担所有与酒店经营有关的风险和责任，包括但不限于员工聘用、税务义务、设备维护、客户服务、合规性要求等。乙方应确保酒店的正常经营，并承担买卖双方事先约定的相关责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同规定提供真实、准确和完整的信息，导致乙方无法顺利完成转让程序，甲方应支付违约金，并承担一切由此产生的法律责任和经济损失。

2.若乙方未能按照合同规定承担和完成相应的义务和责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求合同解除，并追究乙方的法律责任。

五、争议解决

双方同意在履行本合同过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不能解决争议，应提交至所在地人民法院诉讼解决。

六、其他条款

1.本合同经双方签字盖章后生效，并取代先前达成的所有口头或书面协议。

2.本合同的任何修改或补充都应以书面形式并经双方签字盖章后生效。

3.本合同中的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的法律效力。

以上是酒店转让合同的风险和责任的内容，请双方在确保完全理解并同意合同内容后签署。任何未尽事宜双方可商议协商解决。