大平层公寓设计专题研究.pptxVIP

平层豪宅公寓专题研究;Content;『关键词』

平层豪宅大面积豪华公寓

『简介』

对平层豪宅的定义及当前开展现状阐述，再结合上海、北京、杭州、深圳等城市的平层豪宅工程，从整体视划、功能构成、园林景观、产品设计等方面进行了深入研究，总结出平层豪宅产品的核心价值体系，对平层豪宅工程具有一定的借鉴意义。

『案例』

吉宝湾共管公寓、空中豪宅leRaffine、Eliza豪华公寓、住宅塔〔国外案例〕

绿城玉兰花园、闵行星河湾、合生霄于路8号、云顶至尊〔国内代表案例〕;;平层豪宅背景研究;平层豪宅的定义

——大面积单层豪华公寓;平层豪宅功能空间开展

;;;突出内部自由空间和室外大露台的处理方式。;;平层豪宅市场表现

选取了同区域平层豪宅工程别墅、公寓工程的市场数据，从下表可看出，平层豪宅工程在单价上比普通公寓高，与同区域别墅价格趋同。且平层豪宅工程最终销售状况都很与错。闵行星河湾售价在区域内的高端公寓产品中独树一帜，接近周边工程的2倍，可见平层豪宅工程在区域内的价格标杆地位，绿城玉兰花园均价更是与周边独栋别墅看齐。而同属高端的外滩区域，所选案例中各工程单价差异与明显，绿城黄浦湾工程比之临近的华润九里〔平层+普通公寓产品〕工程均价高20%，但从总价上看绿城黄浦湾是区域内的领头羊，可见大平层工程的定位在客户层面上更顶级。;平层豪宅的客群分析

;;同等档次;内部主要功能空间根本相同，别墅比平层豪宅多一些次要功能空间，室外花园、二层露台、地上或地下停车空间、地下活动空间、储藏空间。;;典型案例分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;平层豪宅研究分析/户型分析研究/电梯;平层豪宅研究分析/户型分析研究/电梯;;;;;;;;;谢谢！！！