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房地产抵押合同范本通用版5篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方提供房地产作为抵押物，甲方取得抵押权事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于____________的房地产作为抵押物。房地产权证号为____________，建筑面积____________平方米，土地使用权性质为____________，使用期限为____________年。抵押物价值经双方评估确定为人民币____________元。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于甲方借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、抵押物保险

乙方应对抵押物进行保险，保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为第一受益人，并应在保险合同中明确约定一旦发生保险事故，保险公司应当将保险赔偿金直接支付给甲方。

五、权利义务

1.乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷。

2.乙方不得擅自处置抵押物，如必须处置，应事先征得甲方同意。

3.甲方有权监督乙方对抵押物的管理和保养情况，确保抵押物的价值不受损失。

4.甲方在取得抵押权后，有权对抵押物进行查封、冻结、拍卖等处置。

六、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。

七、抵押物处置

如乙方未能按期履行债务或发生其他约定情形，甲方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现抵押权。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方房产抵押给乙方，达成如下协议：

一、抵押房产状况

房产地址：XXXXXXXXXXXXXX，建筑面积：XXXX平方米，产权证号：XXXXXXXXXX。

二、抵押房产担保范围

甲方以其房产为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于乙方的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押房产的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并负责维修和保养，确保房产的安全和完整。

2.甲方应积极配合乙方对抵押房产的使用和管理，不得有任何妨碍行为。

3.甲方在抵押期间内不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

四、抵押房产的处置

1.抵押期满或乙方实现抵押权时，甲方同意乙方以折价、拍卖或变卖等方式处置抵押房产。

2.处置抵押房产所得价款，乙方有权优先受偿。若价款不足以清偿乙方的债权，甲方仍需承担剩余债务的还款责任。

3.乙方在处置抵押房产过程中所产生的费用，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议规定，擅自转让、出租或抵押给第三方的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时偿还乙方的本金或利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在处置抵押房产过程中所产生的费用，如因甲方原因导致乙方无法顺利实现抵押权，甲方需承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.