南通市房屋租赁合同.doc

南通市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

邮箱：_____________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

邮箱：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，经充分协商达成以下协议。

第二章房屋信息

2.1甲方出租房屋地址：_________________________。

2.2房屋结构及面积：_________________________。

2.3房屋产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用房屋，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定。

4.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护，保证房屋及设施的安全使用。

4.3因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。

第五章房屋交付及退租

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限结束时将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。

5.3乙方提前解除合同或合同到期不续租的，应提前____个月通知甲方，并按照甲方的要求办理退租手续。

5.4甲方在合同期限内出售房屋的，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。在同等条件下，乙方有优先购买权。

第六章房屋押金

6.1乙方应在租赁合同生效之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为房屋及附属设施完好无损的保证。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.3若乙方在租赁期间造成房屋或附属设施损坏，乙方应按市价赔偿甲方损失，赔偿金额从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

第七章甲方权利和义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金。

7.2甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全标准，并保证在租赁期间房屋符合居住条件。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金标准。

7.4甲方在租赁期限内出售房屋，应提前通知乙方并尊重乙方的优先购买权。

第八章乙方权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定的用途使用和居住房屋。

8.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求承担物业管理费用。

8.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，并遵守物业管理规定。

8.4乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复责任。

第九章违约责任

9.1若甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并有权解除合同。

9.3双方应遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4双方对于本合同的内容及签订过程均不存在任何误解和欺诈行为，对本合同的内容予以充分理解和确认。

第十一章房屋的维修与保养

11.1甲方应负责房屋主体结构及附属设施的定期检查与维修，保证房屋的安全和正常使用。

11.2乙方负责房屋内部的小型维修及日常保养，但重大维修责任仍由甲方承担。

11.3若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。

11.4甲方进行维修或保养时，应提前通知乙方，必要时乙方应予以配合。

第十二章房屋的保险

12.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

12.2乙方应遵守保险公司的相关规定