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集体土地入股合作协议书2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2集体土地
1.3股权
1.4合作期限
2.合作目的
2.1共同开发
2.2资源共享
2.3经济效益
3.土地入股条件
3.1土地所有权确认
3.2土地使用权确认
3.3土地评估与作价
4.股权分配与调整
4.1股权比例
4.2股权转让
4.3股权调整机制
5.投资与资金管理
5.1投资额与方式
5.2资金筹集与管理
5.3投资收益分配
6.项目开发与建设
6.1项目规划与设计
6.2项目建设进度与质量
6.3项目验收与交付
7.合作管理
7.1合作组织架构
7.2决策机制
7.3监督与检查
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力解除
12.合同附件
12.1附件一：土地入股协议书
12.2附件二：股东名册
12.3附件三：项目可行性研究报告
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同生效日期
14.其他约定
14.1保密条款
14.2通知与送达
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
本合同所指的“甲方”指（甲方名称），“乙方”指（乙方名称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将集体土地入股乙方进行合作开发事宜，达成如下协议。
1.2集体土地
本合同所指的“集体土地”指甲方依法拥有的、符合国家土地管理法律法规的、用于入股的土地。
1.3股权
本合同所指的“股权”指甲方将其拥有的集体土地按约定的比例和条件入股乙方，形成乙方注册资本的一部分。
1.4合作期限
本合同约定的合作期限为自合同签订之日起至（合作期限年月日）止。
第二条合作目的
2.1共同开发
甲乙双方本着共同开发、互利共赢的原则，将甲方集体土地入股乙方，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。
2.2资源共享
甲乙双方在合作期间，共享土地资源、技术、市场等信息，促进双方业务的发展。
2.3经济效益
甲乙双方通过合作开发项目，实现经济效益的最大化，为双方创造利润。
第三条土地入股条件
3.1土地所有权确认
甲方应保证其提供的集体土地所有权合法、有效，并有权将其入股乙方。
3.2土地使用权确认
甲方应确保其提供的集体土地使用权合法、有效，且符合国家土地管理法律法规。
3.3土地评估与作价
甲乙双方应共同委托具有资质的土地评估机构对甲方提供的集体土地进行评估，并以此为依据确定入股作价。
第四条股权分配与调整
4.1股权比例
甲乙双方约定，甲方以其提供的集体土地作价入股，所占乙方注册资本的比例为（股权比例）。
4.2股权转让
甲方在合作期间，未经乙方同意，不得擅自转让其股权。
4.3股权调整机制
如因国家政策调整、市场变化等原因导致股权比例需要调整时，甲乙双方应协商一致，依法调整股权比例。
第五条投资与资金管理
5.1投资额与方式
甲方以其提供的集体土地作价入股，乙方以现金方式投入。
5.2资金筹集与管理
合作项目所需资金，由乙方负责筹集，甲方提供土地入股。
5.3投资收益分配
投资收益按照甲乙双方约定的股权比例进行分配。
第六条项目开发与建设
6.1项目规划与设计
甲乙双方共同委托具有资质的设计单位进行项目规划与设计。
6.2项目建设进度与质量
甲方应确保土地入股条件符合项目建设要求，乙方负责项目建设进度与质量的控制。
6.3项目验收与交付
项目建成后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后交付使用。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（所在地）仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
8.3争议解决程序
仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定解除本合同。
9.2合同终止条件
本合同约定的合作期限届满或双方约定
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