零星工程维修承包合同(2024版).docxVIP

零星工程维修承包合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.承包人及发包人信息

2.1承包人基本信息

2.2发包人基本信息

3.工程概述

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程内容

4.工程进度与期限

4.1工程进度安排

4.2工程完工期限

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.工程材料及设备

6.1材料供应要求

6.2设备供应要求

7.工程质量标准

7.1工程质量要求

7.2质量验收标准

8.工程变更及索赔

8.1工程变更程序

8.2索赔程序

9.保险及安全

9.1保险责任

9.2安全责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：工程进度表

13.3附件三：工程验收报告

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区大厦。

2.承包人及发包人信息

2.1承包人基本信息：承包人名称：建筑工程有限公司；法定代表人：；注册地址：市区路号；联系电话：138xxxx5678。

2.2发包人基本信息：发包人名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；注册地址：市区路号；联系电话：139xxxx5678。

3.工程概述

3.1工程名称：小区零星工程维修。

3.2工程地点：市区小区。

3.3工程规模：涉及栋楼，共计户业主。

3.4工程内容：主要包括外墙防水、室内水电维修、公共区域照明维修等。

4.工程进度与期限

4.1工程进度安排：工程分为三个阶段，每个阶段工期为30天。

4.2工程完工期限：自合同生效之日起，工程应在90天内完工。

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用总额：根据工程量清单，工程费用总额为人民币万元整。

5.2费用支付方式：工程费用分三次支付，第一次支付合同总额的30%，在合同签订后5个工作日内支付；第二次支付合同总额的50%，在工程进度完成一半后5个工作日内支付；第三次支付合同总额的20%，在工程完工并验收合格后5个工作日内支付。

6.工程材料及设备

6.1材料供应要求：所有工程材料需符合国家相关标准，由承包人负责采购，并确保材料质量。

6.2设备供应要求：工程所需设备由承包人负责采购，并确保设备正常运行。

7.工程质量标准

7.1工程质量要求：工程需符合国家相关质量标准，确保工程安全、美观、耐用。

7.2质量验收标准：工程完成后，由发包人组织验收，验收合格后方可进行下一步工作。如验收不合格，承包人需在规定时间内整改，直至合格为止。

8.工程变更及索赔

8.1工程变更程序：如因设计变更、施工条件变化等原因需要调整工程内容、工期或费用，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2索赔程序：如因发包人原因导致工程延误或承包人遭受损失，承包人应在事件发生后7日内向发包人提出索赔申请，并提供相关证明材料。

9.保险及安全

9.1保险责任：承包人应为其施工人员及施工设备购买相应的意外伤害保险和财产保险，保险费用由承包人承担。

9.2安全责任：承包人负责施工现场的安全管理，确保施工安全，防止事故发生。如发生安全事故，承包人应承担相应的责任。

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时完成工程、工程质量不符合要求、未按约定支付工程款、违反合同约定的保密条款等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：包括一方违约达到合同约定的严重程度、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。

11.2合同终止条件：包括工程完工、合同约定的解除条件成就、双方协商一致终止合同等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决程序：提交仲裁的争议，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：工程进度表

13.3附件三：工程验收报告

14.其他约定事项

14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两