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商业用房长期租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方商业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为[XXXXX]，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX,000）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月一次性支付下一年度的租金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX,000）。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用并返还房屋后无息退还租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方造成房屋损坏，应负责修复并赔偿甲方损失。

六、税费及费用承担

1.甲方应承担租赁期内因房屋出租而产生的相关税费。

2.乙方应承担租赁期内因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。具体费用以物业管理公司出具的票据为准。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要的服务，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未恢复原状或造成房屋损坏未予修复，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可以解除，双方均不承担违约责任。

2.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可协商决定中止或终止合同。如协商不成的，任何一方均可单方解除本合同。单方解除本合同的，应书面通知对方并说明解除原因。如因违约方导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。但违约方应承担因其违约行为所造成的损失赔偿责任。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的商业用房，乙方需要租用该商业用房，双方经友好协商，达成以下长期租赁合同：

一、租赁房屋

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋为商业用房，适合乙方所从事的业务。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期XX年支付一次，首次租金支付时间为合同签订后XX个工作日内，以后每年对应日期为租金支付日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应爱护房屋及其设施设备，如有损坏应及时修