2021年一建-记忆口诀-经济.pdf

2021年一建专属资料

《建设工程经济》

记忆口诀

轻松记忆五分钟，枯燥考点便自通

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1.资金时间价值的因素：晚投早收，少时多量高速度

【解析】影响资金时间价值的因素：(2)资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的

条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越

小。【少时】

(2)资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；

反之，资金的时间价值则越少。【多量】

(3)资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益

越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离

现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的

资金越多，资金的时间价值就越少。【晚投早收】

(4)资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时

间价值越多；反之，资金的时间价值越少。【高速度】

2.利率高低首社评(平)，供求风险波动期。

影响利率高低的因素有：社会平均利润率。借贷资本的供求情况。借岀资本风险越大，利率

也就越高。通货膨胀对利息的波动有直接影响。借出资本的期限长短。

3.投资现金在流入，营业补贴会预留；现金流出搞建设，流经三税唯投资。

投资现金流量表中，现金流入有：营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回

收流动资金。现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中

税金及附加、维持运营投资。

4.资本出资形态全，非工实现地资源，经过评估可作价，高新技术特规定。

资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开

采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。通常企业未分配利润以及从税

后利润提取的公积金可投资于技术方案，成为技术方案的资本金。以工业产权和非专利技术

作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规

定的除外。

5.总成本，不简单，外公用他修旧摊。

总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利

息支出)+其他费用

6.经营成本总成减，利息折旧全都摊。

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经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+

修理费+其他费用

7.提高价值的途径：改些双接头。

提高价值的途径：改进型，牺牲型、双向型、节约型、投资型。

8.会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个凑齐才算完。

会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

9.费用是日常，资减负加兼，所有权变少，分利润无关，本企业流出，代客客会还。

费用具有以下特点:

1.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。不是日常活动发生的

经济

2.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。费用本质上是一种企业

资源的流出，是资产的耗费，其目的是为了取得收入。

3.费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。向企业所

有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者，而费用会导致企业所有

者权益减少。

4.费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务

支出，并且经济利益的流出能够可靠计量。

10.资产消耗成费用，变成生产和期间，成本定是某产品，期间生产