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餐饮商铺租赁协议合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.餐饮商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3水电费

4.4其他相关费用

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.商铺转租及转借

6.1转租条件

6.2转租审批程序

6.3转借条件

6.4转借审批程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.商铺交接

8.1商铺交接时间

8.2商铺交接内容

8.3商铺交接手续

9.商铺保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.商铺经营相关事项

10.1经营范围

10.2经营许可

10.3经营时间

10.4经营环境

11.商铺周边环境及设施

11.1周边设施

11.2周边环境

11.3周边政策

12.商铺租赁保证金

12.1保证金金额

12.2保证金退还条件

12.3保证金退还程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：商铺租赁合同附件清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：_____________

出租方地址：____________________

出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：_____________

承租方地址：____________________

承租方联系方式：________________

2.餐饮商铺的基本情况

2.1商铺名称：____________________

2.2商铺地址：____________________

2.3商铺面积：____________________平方米

2.4商铺装修情况：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2付款方式：每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。

4.3水电费：按实际使用量缴纳，由承租方承担。

4.4其他相关费用：包括物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担。

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途：仅限于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

5.2商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，保持商铺整洁、安全。

5.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修及改造。

6.商铺转租及转借

6.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

6.2转租审批程序：承租方应向出租方提交转租申请及相关文件，出租方应在收到申请后____日内给予答复。

6.3转借条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转借。

6.4转借审批程序：承租方应向出租方提交转借申请及相关文件，出租方应在收到申请后____日内给予答复。

7.合同解除及违约责任

a.出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正；

b.出租方或承租方破产、解散或被宣告死亡；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约