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高层住宅小区物业管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.当事人信息

3.物业管理服务内容及标准

4.物业管理服务费用及支付方式

5.物业管理服务期限

6.物业管理责任及权利

7.业主及使用人责任及权利

8.物业维修保养及维护

9.紧急事件处理

10.合同的变更与解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及其他

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于乙方（物业服务企业）对甲方（业主或业主大会授权的管理委员会）物业管理区域内的物业管理服务。

第二条当事人信息

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方地址：____________________

2.3甲方联系人：____________________

2.4甲方联系电话：____________________

2.5乙方名称：____________________

2.6乙方地址：____________________

2.7乙方联系人：____________________

2.8乙方联系电话：____________________

第三条物业管理服务内容及标准

3.1乙方按照国家及地方相关法律法规，对甲方物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理。

3.2物业管理服务内容包括但不限于：

3.2.1日常清洁、绿化、安保等工作；

3.2.2设施设备运行维护；

3.2.3停车场管理；

3.2.4物业档案管理；

3.2.5应急事件处理；

3.2.6其他业主委员会或甲方要求的服务内容。

3.3物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准，具体服务标准详见附件。

第四条物业管理服务费用及支付方式

4.1.1计费面积：____________________

4.1.2计费单价：____________________

4.1.3服务期限：____________________

4.2物业管理服务费用支付方式：

4.2.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用；

4.2.2乙方开具正式发票，甲方在收到发票后____日内支付费用。

第五条物业管理服务期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

第六条物业管理责任及权利

6.1乙方应按照合同约定，履行物业管理服务责任，确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

6.2乙方有权对物业管理区域内的公共设施设备进行合理维修保养。

6.3乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

第七条业主及使用人责任及权利

7.1业主应遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理服务费用支付义务。

7.2业主有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应及时予以答复和处理。

7.3业主有权要求乙方提供物业管理服务相关资料和信息。

7.4业主在使用物业管理区域内的房屋及配套设施时，应遵守相关规定，不得损害他人合法权益。

第八条物业维修保养及维护

8.1乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行例行检查、维修保养，确保设施设备正常运行。

8.2乙方在接到业主或使用人关于设施设备损坏的报告后，应在____小时内响应并处理。

8.3乙方应制定紧急维修预案，对突发性设施设备故障进行及时处理。

8.4业主或使用人因个人原因造成的设施设备损坏，乙方应向业主或使用人收取相应的维修费用。

第九条紧急事件处理

9.1乙方应建立健全紧急事件处理机制，确保在发生火灾、盗窃、公共卫生事件等紧急情况时，能够迅速有效地进行处置。

9.2乙方应在紧急事件发生后____小时内向甲方报告，并采取必要措施控制事态发展。

9.3乙方应协助相关部门进行事故调查和处理，并配合甲方采取补救措施。

第十条合同的变更与解除

10.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。

10.2.1甲方或乙方违反合同约定，造成严重后果的；

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；

10.2.3经双方协商一致解除合同的。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

11.2如乙方未履行物业管理服务责任，导致业主或使用人合法权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

11.3双方因违约行为产生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条