2021一建《经.济》学霸笔记.docx

2021一级建造师学霸笔记

《建设工程经济》

1Z101000工程经济

1

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1Z101011利息的计算

一、利息与利率的概念

利率的高低由以下因素决定：(供、均、险、期、货)

1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。

2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

二、利息的计算

(一)单利：“利不生利”

It＝Pi单(1Z101011-3)

F＝P+In＝P(1+ni单)(lZ101011-4)

(二)复利：“利生利”、“利滚利”

It＝iFt一1(1Z101011-6)

Ft＝Ft一1(1+i)(1Z101011-7)

理解：

例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，它的利息的计算基数都是起初的100块。

同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110(1+10%),3年以后133=121(1+10%)

就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。

1Z101012资金等值计算及应用

一、现金流量图的绘制

(二)现金流量图的绘制

1

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P=A(1+i

P=A(1+i)n一1

F

1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。

2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。

3.长短表大小。

4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下

期初。

二、终值和现值计算

1.终值计算(已知P求F)(已知A，求F)

F=P(1+i)n=A(1+iEQ\*jc3\*hps24\o\al(\s\up5()),i)n一1

F=P(F/P，i，n)F=A(F/A，i，n)

书的公式较多，但只要记住上面核心公式就可以了。求现值时可推导。

i(1+i)n

三、等值计算的应用

(一)等值计算公式使用注意事项

(1)计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。

(2)P是在第一计息期开始时(0期)发生。

(3)F发生在考察期期末，即n期末。

(4)各期的等额支付A，发生在各期期末。

(5)当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。

(6)当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公

式的建立与它是不相符的。

对照图理解总结：P在0期发生，与A隔期；F发生在n期末，与A同期。

1Z101013名义利率与有效利率的计算

二、有效利率的计算

有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

1.计息周期有效利率的计算

计息周期有效利率，即计息周期利率i，其计算由式(1Z101013-1)可得：

i=(1Z101013-2)

2.年有效利率的计算

ief==(1+)m一1(1Z101013-3)

注意：上面