2021一建【工程经济】押题班-36个高分值点+做题技巧.pdf

2021年一级建造师

《经济》36个高分值考点+配套习题

以及名师导答题技巧

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要点一：影响资金时间价值的因素

①资金的使用时间；

②资金数量的多少；

③资金投入和回收的特点；

④资金周转的速度。

习题：某施工企业欲借款500万元，借款期限2年，到期一次还本。现有甲、乙、丙、丁四家银行愿提

供贷款，年名义利率均为7%。其中，甲要求按月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付利息，丙要

求按半年计息并支付利息，丁要求按年计息并支付利息。若其他条件相同，则该企业应选择的银行是

()。

A．丁B．丙C．乙D．甲

【参考答案】A

【学天解析】从题干可知，甲乙丙丁四个银行，都是按单利的计算方式计算利息，所以四家银行支付的

利息总额是相同的。从给钱越晚越好这一角度，丁是年底才给利息，属于四种方案中给钱最晚的。故

正确答案为A。

做题技巧：根据资金投入回收的特点：早回收晚投入，所以这类题目通常是按照给钱越晚越好，拿钱越

早越好去选择。

要点二：利息的计算

利息的计算分为单利和复利。

n

单利计算利息为：I=P×i×n；复利计算利息为：I=P×(1+i)-P

习题：某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5%，则该企业一年

支付的利息总计为()万元。

A．6.00B．6.05C．12.00D．12.27

【参考答案】C

【学天解析】题目的关键语句是“按季度计息并支付利息”，第一个季度的利息为：200×1.5%=3万元，

在一季度末就偿还了。同样第二、三个季度产生的利息也在当季度末偿还了，那么四个季度产生了四次

利息，每次均为3万元，一年的利息为：3×4=12万元。故正确答案为C。

做题技巧：考利息计算的题目，题干中通常会有信息表明是用单利还是复利计算。像上面这道题目中“按

季度计息并支付利息”就暗示了是单利计息。

要点三：总投资收益率(ROI)的计算

ROI=×100%

式中TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)；

EBIT——技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润

=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用

习题：某项目建设投资为9700万元(其中:建设期贷款利息700万元)，全部流动资金为900万元,项目

投产后正常年份的年息税前利润为950万元,则该项目的总投资收益率为()。

A.10.56%B.9.79%C.9.60%D.8.96%

【参考答案】D

【学天解析】总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，根据题目背景，建设投资的9700万元

已含建设期贷款利息，流动资金90万元为已知，故：总投资=9700+900=10600万元。题目给出的“投产

后正常年份的年息税前利润为950万元”就是年度总收益。所以，总投资收益率=950/(9700+900)=8.96%。

因此本题正确选项为D。

做题技巧：计算**率，一般就是两个数字的比值(有个规律，一般在前面的是分母，后面的是分子，例

如总投资收益率，总投资为分母，收益为分子)。上题求的是总投资收益率，因此就是年度总收益和全

部总投资的比值。同理，求资本金净利润率就是用净利润除以资本金。

要点四：投资回收期的计算

技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资所

需要的时间，一般以年为单位。静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起。

习题：某技术方案投资现金流量表的数据如下表所示，计算该技术方案的静态投资回收期。