2024年版房屋租赁合同：商业办公用房租赁合同.docx

2024年版房屋租赁合同：商业办公用房租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋基本信息

1.2租赁物的范围及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条房屋维护及维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用承担

第七条房屋转租

7.1转租的条件及程序

第八条房屋变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条解除合同的条件

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

第十二条房屋交接

12.1房屋交接时间及地点

12.2房屋交接内容

第十三条其他约定

13.1物业管理费及其他费用承担

13.2房屋使用限制

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层室

1.1.2房屋结构及面积：总面积为平方米，包括间办公室、个会议室、个休息室等

1.1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何法律瑕疵及权利纠纷

1.1.4房屋使用性质：商业办公

1.2租赁物的范围及使用要求

1.2.1租赁物包括房屋及其附属设施、设备，具体包括但不限于：、、等

1.2.2承租人使用租赁物应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途

1.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，确需转租的，应事先征得出租人的书面同意

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2029年X月X日

2.3提前终止租赁的条件：双方协商一致，或出租人违约，或承租人违约

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：承租人应于每月的X日前，将租金支付至出租人指定的银行账户

第四条押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，X个工作日内退还押金

第五条房屋维护及维修

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全

5.1.2出租人负责维修租赁物主体结构及共用设施设备，包括但不限于：、、等

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应合理使用租赁物，妥善保管房屋及附属设施

5.2.2承租人负责维修因使用不当或人为损坏的租赁物部分，费用由承租人承担

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用承担：承租人应购买房屋及附属设施保险，保险费用由承租人承担

第八条房屋变更

8.1变更条件：合同执行过程中，如需变更房屋或租赁物，应双方协商一致并签订书面变更协议

8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，签订书面协议，并按协议约定执行

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任

9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市朝阳区，适用中华人民共和国法律

第十一条解除合同的条件

11.1合同解除的条件：双方协商一致，或出租人违约，或承租人违约

11.2合同解除的程序：合同解除前，双方应协商确定解除合同的事宜，并签订书面解除协议

第十二条房屋交接

12.1房屋交接时间及地点：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，交接地点为租赁物所在地

12.2房屋交接内容：双方共同对租赁物进行验收，确认无损坏或其他违约情况后，办理交接手续

第十三条其他约定

13.1物业管理费及其他费用承担：物业管理费、水、电、燃气、网络等费用由承租人承担

13.2房屋使用限制：承租人不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.2合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同，应双方协商一致并签订书面