商租赁正规合同6篇.docxVIP

商租赁正规合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共个月，合计人民币元。

2.乙方应在合同签订后三日内向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

3.租赁期间，如遇税费调整，乙方应按调整后的税费标准向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好及正常使用。如乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后三日内将租赁保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后将剩余保证金退还乙方。

3.乙方在租赁期间不得擅自将租赁保证金挪作他用或退回。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应自行承担物业管理费用。物业管理费用包括但不限于房屋维修费、水电费、燃气费、通讯费等。乙方应按时向物业管理公司支付上述费用。

2.甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督。如乙方存在物业管理不到位或违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方进行整改。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应确保物业管理费用已结清。如有未结清的物业管理费用，乙方应在返还商铺前自行处理完毕。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：未按时向甲方支付租金；未按时向物业管理公司支付物业管理费用；擅自将租赁保证金挪作他用或退回；其他违反本合同约定的行为。

3.甲方如有以下行为之一，视为违约：未按时向乙方交付商铺；未履行本合同约定的其他义务；其他违反本合同约定的行为。

4.违约责任的处理方式：违约方应向对方书面致歉并赔偿全部损失。如损失无法计算或难以确定，违约方应承担违约金人民币元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。如争议影响双方继续履行合同的，双方可依法要求对方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.甲方应保证出租的商铺符合国家的安全、环保等标准。因商铺本身的安全、环保问题引发的纠纷或事故与乙方无关。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内属于乙方的物品自行处理完毕并恢复原状后返还给甲方。如乙方未恢复原状或未处理完毕物品，甲方有权在扣除相应费用后将剩余物品返还给乙方。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内设施完好，包括[XXXXX]等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方支付的租金应用于商