预约买卖合同通用8篇.docxVIP

Word格式、可编辑排版

PAGE

PAGE1

预约买卖合同（通用8篇）

预约买卖合同（通用8篇）

预约买卖合同篇1

甲方(转让方)：乙方(受让方)：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

电话：电话：

本着诚恳信用的原则，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守：

一、房屋基本状况

甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司(以下简称开发商)购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：，合同商定建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公摊平方米)，购买总价人民币元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。

二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之商定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。

三、转让款项的支付

双方商定上述房屋的总价款为人民币(以套计)，单价为每平方米人民币壹万贰仟玖佰叁拾陆元整，上述转让款分次付清。

1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币

2、乙方于起负责仍以甲方名下的帐户支付按揭款(共计人民币)及其利息。(以银行实际对账单为准)

3、余款当日支付给甲方。

4.双方商定于年月日前到公证处办理全权托付公证

四、房屋相关凭证的保管及交房时间

为确保交易的平安进行，乙方向甲方付清本合同第三条商定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并托付乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权托付当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。

五、过户手续的办理及税费担当。

1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到厦门市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，准时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由担当。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目20%的业主平均开头办证的时间作为甲方应予办理的时日。

2、产权登记之房屋座落与原《商品房屋买卖合同》不全都的，以甲方土地房屋权证记载为准。

3、上述房屋面积为合同商定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并担当相应的责任，甲方应供应必要帮助。

4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方担当。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中商定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。

六、甲方的责任与义务

1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。

2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。

3、自本合同签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

4、甲方应督促开发商乐观办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观缘由导致产权证拖延办理的，每延迟一日，应向乙方支付赔偿金100元，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应担当违约赔偿责任。因开发商缘由或其他甲方不行克服的缘由导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应督促开发商可相关部门准时解决办理。

5、甲方办出土地房屋权证后应准时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续，因甲方缘由造成拖延的，参照前款商定处理。

七、乙方的责任与义务

1、乙方应严格根据本合同第三条商定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期一日，按每日100元支付滞纳金。逾期在3日内的，视为正常拖延，乙方无须支付滞纳金。逾期超出30日的，甲方有权解除合同，乙方应担当违约赔偿责任。

2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应准时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方缘由造成拖延的，因赔偿甲方相应的经济损失。

八、合同履行及违约赔偿

1、双方应恪守本合同的商定，确定合同条款的充分履行，以促成