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商品房买卖合同终止协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商品房买卖达成过相关协议，因故经双方协商一致，决定终止该商品房买卖合同。为明确双方权利义务，特订立本协议。

一、协议背景

甲乙双方原签订《商品房买卖合同》，房屋地址为________________。现因________________原因，经双方友好协商，同意终止该合同。

二、协议内容

1.双方一致同意解除原签订的《商品房买卖合同》，合同编号为____________。

2.乙方应将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）的退还情况说明清楚，并确保已收到的款项全部退还甲方。退款明细如下：

（1）定金：______元，退款时间为本协议签署后______日内；

（2）首付款：______元，退款时间为本协议签署后______日内；

（3）其他款项：______元，退款时间为本协议签署后______日内。

3.甲方应协助乙方办理相关退房手续，包括但不限于撤销网签、注销房屋预告登记等。相关费用由______方承担。

4.双方同意，自本协议签署之日起，该商品房的产权归属甲方所有，乙方不再享有任何权益。

5.双方确认，在终止合同履行过程中，不存在违约情况。如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.双方同意，本协议是解决原《商品房买卖合同》终止事宜的所有安排和约定的最终依据。除本协议明确约定的内容外，其他与该房屋买卖有关的任何权利与义务均已完成履行或已了结。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

三、特别说明

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本协议履行过程中的合法性。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3.本协议的修改、补充应以书面形式作出，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可提交至_____（地点）的人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲乙双方就位于__________的商品房签订了买卖合同，因某种原因，经双方友好协商，同意终止该合同的履行，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方一致同意解除双方于____年__月__日签订的关于上述商品房的买卖合同，并对终止事宜作出明确约定。本协议旨在明确终止该买卖合同的各项事宜，确保双方权益得到合法、公正的保护。

二、协议内容

1.合同解除：甲乙双方同意解除于____年__月__日签订的关于上述商品房的买卖合同。

2.房屋交还：乙方应于本协议签订之日起___日内将房屋腾空并交还甲方。甲方在收到房屋后___日内完成验收。

3.款项结算：

（1）乙方应按照买卖合同约定支付购房款项，已支付的款项扣除相关费用后，甲方应于乙方交还房屋后的___日内退还给乙方。

（2）如乙方未按照买卖合同约定支付购房款项，则应按照约定支付违约金，并承担相应法律责任。

4.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.解决争议：如因本协议产生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他事项：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

三、声明和保证

（一）甲方的声明和保证

1.甲方具有完全的法律权利和能力签订并履行本协议。

2.甲方保证在协议签订后，将不再对乙方主张任何与该房屋相关的权利。

（二）乙方的声明和保证

1.乙方具有完全的法律权利和能力签订并履行本协议。

2.乙方保证在协议签订后，将按照约定交还房屋并结算相关款项。

四、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

五、法律适用和管辖

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的生效和终止

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生