2024年度链家房产中介服务合同.docx

2024年度链家房产中介服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（客户）

1.2乙方（链家房产）

1.3甲方房产

1.4乙方服务

第二条：合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同到期日期

第三条：乙方义务

3.1房产信息收集与发布

3.2带看安排与协调

3.3交易流程协助

3.4保密义务

第四条：甲方义务

4.1提供真实身份信息

4.2提供房产真实信息

4.3配合乙方看房安排

4.4遵守交易流程规定

第五条：服务费用及支付

5.1服务费计算方式

5.2服务费支付时间

5.3服务费支付方式

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：法律适用及争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决方式

第十条：隐私保护

10.1甲方隐私保护

10.2乙方隐私保护

第十一条：合同的生效、修改及补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同补充条件

第十二条：其他约定

12.1看房规则

12.2交易资金安全

12.3房产交易税费

第十三条：双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2甲方身份证明复印件

14.3乙方服务细则

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（客户）：指签署本合同的房产出售或出租方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（链家房产）：指提供房产中介服务的合法经营的房地产经纪机构，具有相应的工商营业执照和房地产经纪资质。

1.3甲方房产：指甲方所有或经营的，乙方提供中介服务的房产，具体房屋信息见附件。

1.4乙方服务：指乙方根据甲方的委托，提供的包括房源信息收集、发布、带看安排、交易协调等在内的房产中介服务。

第二条：合同期限

2.1合同生效日期：本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效。

2.2合同到期日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，到期后双方未书面续约的，合同自动终止。

第三条：乙方义务

3.1房产信息收集与发布：乙方应根据甲方提供的房产信息，及时、准确地在乙方平台上发布房源信息，并确保信息的真实性和有效性。

3.2带看安排与协调：乙方负责安排客户看房时间，并协调甲方与客户之间的看房事宜，确保看房顺利进行。

3.3交易流程协助：乙方应协助甲方完成房产交易的各项流程，包括但不限于合同签订、交易过户、物业交割等。

3.4保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方房产信息及甲方身份信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条：甲方义务

4.1提供真实身份信息：甲方在签订合同时，应向乙方提供真实、有效的身份证明或其他有效证件。

4.2提供房产真实信息：甲方应对提供的房产信息真实性负责，包括但不限于房产权属、面积、用途等。

4.3配合乙方看房安排：甲方应按照乙方的看房安排，配合客户进行看房，如有特殊情况需提前告知乙方。

4.4遵守交易流程规定：甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规和交易流程规定，配合乙方完成交易。

第五条：服务费用及支付

5.1服务费计算方式：双方约定，甲方应支付给乙方的服务费为房产交易总金额的百分之几（具体比例见附件）。

5.2服务费支付时间：甲方应在房产交易成功后，向乙方支付服务费。

5.3服务费支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费，具体支付方式见附件。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。

6.2合同解除条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。但在合同解除前，乙方应继续履行合同义务。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的情况下，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：法律适用及争议解决

9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：隐私保护

10.1甲方隐私保护：乙方应对甲