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有关物业管理服务合同(三)8篇
篇1
甲方:(业主/开发商名称)
地址:(详细地址)
法定代表人:(法人姓名)
联系电话:(联系方式)
电子邮箱:(联系方式)
乙方:(物业管理公司名称)
地址:(详细地址)
法定代表人:(法人姓名)
联系电话:(联系方式)
电子邮箱:(联系方式)
鉴于甲方需要物业管理服务,乙方具备提供物业管理服务的能力和资质,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:物业设施设备维护、保洁服务、安保服务、绿化服务、客户服务等。具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
二、服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限为(具体年限),自(起始日期)至(终止日期)。合同到期前,双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准详见附件二《物业管理服务费用及支付方式》。
2.甲方应于每月的(具体日期)前支付当月的物业管理服务费。
3.若甲方未能按时支付物业管理服务费,应按照未支付金额的百分之(比例)向乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为每月底累计未支付金额计算滞纳金。滞纳金上限不超过未支付金额的百分之(比例)。滞纳金计算方式及上限在附件二中详细规定。
四、物业交接与资料提供
本合同签订后(具体天数)内,甲方应向乙方完成物业交接工作,并移交相关档案资料。物业交接完毕后,双方应签署交接清单并加盖公章。交接清单详见附件三《物业交接清单》。交接清单内容包括但不限于物业设施设备情况、房屋产权资料等。甲方应确保所提供资料的真实性和完整性。
五、双方权利义务关系
1.甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同规定,履行各自的义务,维护双方的合法权益。乙方应依法依规履行职责,提供优质的物业管理服务。甲方应尊重乙方的工作,并按时支付物业管理服务费。
2.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费,并有权对物业设施设备进行维护管理。乙方应建立健全的物业服务管理制度和档案管理制度,确保服务质量。乙方应对物业服务人员进行培训和管理,保证其具备良好的职业素养和服务水平。甲方应提供必要的支持和协助,配合乙方开展物业服务工作。对于乙方提出的建议和意见,甲方应积极采纳并予以改进。若甲方存在违反合同约定的行为,乙方有权要求其限期改正或承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件四《违约责任》。
篇2
甲方(业主委员会):____________________
乙方(物业管理公司):____________________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、物业管理服务事项
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业服务区域内环境卫生、绿化管理等。
二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用
1.物业服务费标准:根据物业服务类型和业主委员会决议,确定物业服务费标准。
2.物业服务费支付方式:业主应按月/季/年支付物业服务费。
3.物业服务费调整:物业服务费标准调整时,需经业主大会或业主委员会决议通过。
四、服务质量与标准
乙方应按照国家和地方相关法规、政策以及本合同约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。服务质量标准详见附件。
五、双方权利义务
1.甲方权利:
(1)审核乙方提供的物业服务计划和实施方案;
(2)监督乙方履行本合同约定的义务;
(3)对乙方提供的物业管理服务提出建议和意见。
2.甲方义务:
(1)协助乙方开展物业管理服务工作;
(2)按照约定支付物业服务费用;
(3)遵守物业管理区域内的规章制度。
3.乙方权利:
(2)收取物业服务费用;
(3)法律、法规规定的其他权利。
4.乙方义务:
(1)履行物业管理服务职责,提供优质、高效的物业管理服务;
(2)接受甲方的监督与指导;
(3)定期向甲方报告物业管理服务情况;
(4)法律、法规和政策规定的其他义务。
六、违约责任
1.甲方未按约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方按日支付逾期应付款____%的违约金。
2.乙方提供的物业管理服务未达到
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