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外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）8篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外商投资企业法》等相关法律法规，以及地方人民政府的有关规定，本着平等、自愿、有偿的原则，乙方经与甲方协商，一致同意就甲方将土地使用权划拨给乙方使用，并达成如下协议。

第二条：本合同的当事人是甲方和乙方，其中甲方是土地所有者或管理者，乙方是外商投资企业。

第三条：本合同的标的物是土地使用权，甲方拥有该土地的使用权，并同意将该土地使用权划拨给乙方使用。

第四条：本合同的目的是促进外商投资，发展经济，提高人民生活水平。因此，双方应本着友好合作、互利共赢的原则，共同履行本合同。

第二章土地使用权的划拨

第五条：甲方同意将位于______的土地使用权划拨给乙方使用，该土地面积为______，用途为______，使用期限为______年。

第六条：乙方应按照国家有关法律法规和本合同的规定，合理使用该土地使用权，不得擅自改变土地用途或扩大用地范围。如需改变土地用途或扩大用地范围，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第七条：甲方应协助乙方办理土地使用权的相关手续，确保乙方能够顺利使用该土地使用权。

第三章土地使用权的转让

第八条：在合同规定的使用期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方使用，但应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第九条：土地使用权转让时，乙方应确保受让方继续履行本合同规定的义务和责任，不得损害甲方的权益。

第四章权利和义务

第十条：甲方应保证所划拨的土地使用权权属清晰、无争议，并承担相应的法律责任。如因土地使用权权属不清或存在争议而给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第十一条：乙方应按时向甲方缴纳土地使用权使用费，并保证在合同规定的使用期限内合理使用该土地使用权。如因乙方原因造成土地使用权闲置或浪费的，乙方应承担相应的法律责任。

第十二条：在合同规定的使用期限内，如遇国家征收或征用该土地时，乙方应服从国家需要，并按照国家有关法律法规的规定进行补偿。如因征收或征用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第五章违约责任

第十三条：如一方违反本合同规定导致另一方受到损失的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第十四条：对于因不可抗力导致一方无法履行本合同的情况，双方应友好协商，共同解决困难。如协商不成的，可依法解除合同。

第六章合同变更和解除

第十五条：如因特殊情况需要变更或解除本合同的，双方应友好协商，并达成书面协议。协议未达成前，本合同仍具有法律效力。

第十六条：变更或解除本合同后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证在归还过程中不损坏甲方的财产和权益。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第七章争议解决

第十七条：如双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

第八章附则

第十八条：本合同未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立：

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方），其法定地址是XX市XX区XX街XX号，法定代表人是XXX。

乙方：XX公司（以下简称乙方），其法定地址是XX国XX市XX区XX街XX号，法定代表人是XXX。

鉴于乙方拟在XX市设立外商投资企业，甲方已同意划拨国有土地使用权，供乙方作为外商投资企业的经营场所。为此，双方在平等、自愿的基础上，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方同意在XX市划拨土地使用权，作为乙方的外商投资企业的经营场所，该土地位于XX市XX区XX街XX号，面积约为XX平方米。

第二条甲方划拨的土地使用权年限为XX年，自本合同签订之日起计算。在合同期满后，乙方如需继续使用该土地，应在合同期满前XX个月内向甲方提出续签申请。

第三条乙方在甲方划拨的土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，应符合甲方的规划要求，并取得相应的规划许可手续。

第四条乙方在使用甲方划拨的土地期间，应遵守国家的法律法规，合法经营，并按期向甲方支付土地使用费。土地使用费的支付标准