2024贵州省住房租赁合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因政策法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的身份真实，房屋权属清晰，租赁用途合法。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至房产交易中心查询房屋权属情况，明确租赁用途。

2.注意事项：租金支付及押金退还时间及金额应明确。

解决办法：在合同中约定具体的租金支付日期、金额及押金退还条件及时间。

3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确区分。

解决办法：在合同中详细规定乙方合理使用房屋及附属设施的义务，以及甲方和乙方在房屋损坏时的维修责任。

4.注意事项：提前解除合同的条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约金支付标准。

5.注意事项：合同的争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定争议解决的协商程序及诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人，有权根据合同约定收取租金，并负责房屋的基本维护。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中双方约定的承租方使用房屋的起始和终止日期。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和居住在该房屋内而定期支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方在租赁合同签订时支付给出租方的一定金额的钱，用于保证承租方按约使用和交还房屋。

6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因违约行为而应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过协商、调