2024【购房协议有法律效力】购房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内，将购房款支付给甲方。

3.2甲方同意在收到乙方支付的购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方同意在收到乙方支付的购房款后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证和身份证明等材料，证明其是房屋的合法所有权人；乙方应提供身份证明等材料，证明其具有购买房屋的权利和能力。

2.明确房屋的权属情况，如有抵押、查封等权利限制，应在合同中予以说明。

解决办法：双方应在合同中明确房屋的权属情况，如存在抵押、查封等权利限制，应详细说明，并约定解决办法。

3.注意合同中付款、交付及过户等关键条款的履行，确保双方权益。

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款、交付及过户等关键条款履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.熟悉并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：双方均应了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。如有疑问，可咨询专业法律人士。

5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方均应了解并遵守中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。

2.土地使用权证：是指国家授予土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。

3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.购房款：是指买家购买房屋应付给卖家的全部价款。

5.交付：是指卖家将房屋的实际控制权转移给买家，买家取得房屋的实际控制权。

6.过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

7.违约责任：是指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

8.赔偿金：是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的金钱赔偿。

9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发公司出售新建房屋。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋所有权转让，包括赠与、继承等情况。

5.涉及房屋买卖的司法拍卖、资产处置等。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

3.房屋交付的时间和条件。

4.房屋过户的具体流程和时间节点。

5.违约方的补救措施和赔偿限额。

6.特殊情况的处理办法，如自然灾害、政策变动等。

7.双方约定的其他事项，如物业管理、维修基金等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.定金收条或转账凭证。

5.房屋现状照片或视频。