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房屋小产权买卖合同范本5篇.docx

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房屋小产权买卖合同范本5篇

篇1

甲方(卖方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

乙方(买方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋小产权,现同意将该产权转让给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:

一、房屋小产权基本情况

该房屋小产权为XX平方米,位于XX楼XX层XX号,用途为XX,内部设施完好,无重大损坏。甲方已对该房屋小产权拥有完全的所有权,不存在任何纠纷和争议。

二、房屋小产权转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋小产权以人民币XX元的价格转让给乙方。该价格已考虑到房屋小产权的现有价值和未来增值潜力。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式可选择银行转账、支票或现金等方式,具体由双方协商确定。

三、房屋小产权交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后XX日内,将房屋小产权交付给乙方。交付方式为甲方将房屋小产权的钥匙交给乙方,并协助乙方办理相关入住手续。

2.在房屋小产权交付后,甲方应协助乙方办理房屋小产权的过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋小产权,则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部购房款,并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付购房款,则视为乙方违约。乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此所造成的损失。违约金金额为合同总金额的XX%。

五、其他约定事项

1.甲方保证该房屋小产权的合法性,不存在任何违法建筑或纠纷和争议。如因甲方原因造成乙方损失,甲方应负责赔偿。

2.乙方在入住后应遵守物业管理规定和相关法律法规,不得擅自改变房屋小产权的结构和用途。如需装修或改造,应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应及时协商解决方案。协商不成的,可依法向法院提起诉讼。

5.其他未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的,可依法向法院提起诉讼。

2.在争议解决期间,双方应继续履行本合同的其他部分,除非争议事项严重影响双方的合法权益。

3.争议解决后,双方应继续履行本合同的其他部分,并按照约定履行各自的义务。

七、合同生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效时间以最后签字或盖章的时间为准。

2.本合同自生效之日起对双方具有法律约束力,双方应认真履行本合同的约定和义务。如一方违约,应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.本合同生效后的变更和解除需经双方协商一致并书面确认。未经书面确认的变更和解除无效。

篇2

甲方(卖方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

乙方(买方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋小产权,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:

一、房屋基本情况

该房屋为小产权房,建筑面积为XX平方米,其中套内面积为XX平方米,公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX,层高为XX米,位于XX楼。该房屋已具备居住条件,水电暖等配套设施齐全。

二、房屋产权情况

该房屋为小产权房,产权年限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方保证该房屋无任何产权纠纷,未设定抵押、质押、租赁等权利限制。乙方购买后,将享有该房屋的永久使用权。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格:甲方同意以人民币(大写)XX元整(小写)XX元的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值、产权年限内的使用费以及配套设施的费用。

2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后,将向乙方出具正式发票。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋内外清洁、设施完好,并移交房屋钥匙。

2.乙方在接收房屋时,应对房屋进行全面的验收。如有任何质量问题或设施损坏,乙方应在交接之日起XX个工作日内向甲方提出书面意见,甲方将负责修复或赔偿。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未在本合同约定的时间内

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