房屋出租居间合同.doc

房屋出租居间合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产（以下简称“房屋”）的完全产权：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

1.2乙方为承租方，愿意承租甲方拥有的上述房屋。

第二章房屋租赁

2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每__个月支付一次。

2.4乙方支付租金方式为：________________（现金、转账、等）。

2.5乙方在租赁期内应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担正常使用过程中的水电、物业等费用。

第三章房屋维修与保养

3.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。

3.2乙方在使用过程中如发觉房屋及设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。

3.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第四章房屋管理与使用

4.1乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，确需改变的，应征得甲方同意并签订补充协议。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应承担相应的责任。

4.4乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。交付时应保证房屋符合租赁要求，附属设施齐全，水、电、暖等公共服务正常开通。

6.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、故障，公共服务正常。如有问题，乙方应立即向甲方提出，甲方应在__小时内予以解决。

6.3验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交付验收单》，作为房屋交付的凭证。

第七章房屋保险

7.1甲方负责为房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，以保证房屋在租赁期间的安全。

7.2乙方在使用房屋期间应遵守保险条款，不得从事任何可能触发保险条款的行为。

7.3若因乙方原因导致保险，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章房屋转租与抵押

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三方。

8.2乙方不得将房屋作为抵押物提供给任何第三方。

8.3若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第九章房屋的变更与解除

9.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

9.3以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过__个月；

（2）乙方利用房屋从事违法活动；

（3）乙方违反本合同的其他条款，情节严重。

9.4以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定提供合格的房屋或附属设施；

（2）甲方违反本合同的其他条款，情节严重。

第十章其他约定

10.1甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一章保密条款

11.1甲方和乙方在租赁期间可能获知对方的商业秘密、个人隐私等保密信息。双方应对这些信息予以保密，