关于前期物业管理合同通用版6篇.docx

关于前期物业管理合同通用版6篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX花园小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业设施：包括但不限于住宅楼、公共道路、绿化带、停车场（位）、监控设备等

二、物业服务内容

1.房屋维修、养护、管理

2.公共设施、设备的维修、养护、管理

3.绿化养护管理

4.公共环境卫生管理

5.秩序维护、安全防范管理

6.车辆停放管理

7.档案资料管理

8.其他委托事项：根据《中华人民共和国物业法》规定的物业服务企业职责和甲方要求确定

三、物业服务标准

1.房屋外观：整洁、无污渍、无乱涂乱画现象

2.公共设施、设备：运行正常、维护及时、保养到位

3.绿化养护：四季分明、季相明显、植物生长良好

4.公共环境卫生：垃圾日产日清、公共区域清洁整齐

5.秩序维护：24小时值班、安全防范措施到位

6.车辆停放：有序停放、管理规范

7.档案资料：齐全、完整、规范

8.其他服务标准：根据甲方要求和相关法律法规确定

四、物业服务期限

本合同期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，甲乙双方应协商续签事宜，如一方未提出异议，则本合同自动续签。

五、物业服务费用

1.物业服务费：住宅楼按建筑面积每月每平方米XX元收取，商业用房按建筑面积每月每平方米XX元收取。乙方应按照甲方规定的收费标准收取费用，并开具合法票据。

2.维修基金：甲方和业主应按规定缴纳维修基金，维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。乙方应监督维修基金的使用情况，并定期向业主公布。

3.其他费用：如因甲方原因导致乙方垫付的费用，甲方应及时支付给乙方。如因业主原因导致乙方垫付的费用，业主应按时支付给乙方。乙方不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见；甲方应按照本合同约定支付物业服务费用和维修基金；甲方应协助乙方做好物业服务工作，维护小区秩序和安全。

2.乙方权利义务：乙方应按照本合同约定提供优质物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况和维修基金使用情况；乙方应协助甲方维护小区秩序和安全，防止发生重大安全事故。

3.其他约定：双方应遵守法律法规和本合同约定，如一方违约，应承担相应责任。乙方不得将本合同项下的权利义务转让给其他单位或个人。甲方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违约，应承担相应的法律责任。甲方违约的，乙方可要求甲方限期履行义务或采取补救措施；乙方违约的，甲方可要求乙方限期履行义务或采取补救措施。因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

2.纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.其他约定：双方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同不能履行的，双方应及时协商解决。如协商不成的，可解除合同。双方在合同执行过程中，如对合同条款有修改意见的，可书面提出，经双方协商一致后，可对合同进行修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业主管部门备案一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在执行本合同过程中如遇法律法规有新规定的，则按新规定执行。但新规定与本合同内容相

篇2

甲方（建设单位）：XX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XX

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XX

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，甲方决定采用招标方式选聘