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租赁合同意向8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下意向：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋装修情况：_________

二、租赁期限

1.租赁期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.免租期：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.租期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月，大写：_________元整。

2.支付方式：每_________个月支付一次，每次支付人民币_________元，大写：_________元整。

3.租赁期内，如遇政府调整租金标准，乙方应按调整后的标准支付租金。

四、保证金及支付方式

1.保证金：人民币_________元，大写：_________元整。

2.支付方式：在签订合同时一次性支付。

3.租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将保证金退还乙方。

五、其他费用及支付方式

1.水电费：按实际用量计费，每月抄表一次，乙方应在每月抄表后10个工作日内支付。

2.物业管理费：按物业管理公司规定支付，每月支付人民币_________元，大写：_________元整。

3.租赁期间的其他费用，如维修费、装修费、税费等，均由乙方承担。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，逾期支付的，应按日计付滞纳金。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为或可能损害房屋的情况，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用的，应按日计付滞纳金。滞纳金标准为应付金额的千分之五（5‰）。如逾期超过30日，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。违约金标准为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋完好返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准为损坏部分的修复费用。

4.其他违约行为及赔偿责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2.因甲方原因造成房屋损坏或无法使用的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。但甲方在签订合同时已明确告知乙方可能存在以下情况除外：房屋存在重大安全隐患、房屋权属存在争议等。

3.因第三方原因造成房屋损坏或无法使用的，甲方应协助乙方向第三方主张权利。但甲方在签订合同时已明确告知乙方可能存在以下情况除外：物业管理公司原因、相邻业主原因等。

4.其他免责事由按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

九、争议解决方式及管辖法院

1.合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为：_________仲裁委员会；诉讼法院为：_________人民法院。仲裁和诉讼程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的义务。如争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或终止合作事宜；协商不成的；可依法向人民法院申请解除或终止合同关系并追究对方的违约责任和赔偿责任；若符合法定解除条件的；可依法解除合同关系并追究对方的违约责任和赔偿责任；若符合法定终止条件的；可依法终止合同关系并追究对方的违约责任和赔偿责任；若合同中有约定解除条件的；可依法解除合同