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温江区金河谷小区
物
业
服
务
人
续
聘
/
选
聘
方
案
（草案）
温江区金河谷小区
物业服务人续聘/选聘方案（草案）
序
项目事项备注
号
如果业主大会表决决定续聘现任物业公司，则由业主委员会代表业主，根
据新修订的物业服务合同和本选聘（续聘）物业企业方案内容与现任物业
选聘(续
公司签订合同。
1聘)实施
如果业主大会表决决定重新选聘新物业公司，则授权业主委员会作为实施
主体
主体通过公开招标（可委托招标代理机构），办理本物业管理区域内物业
服务企业的招标相关事宜，选定新的物业服务企业，并签订物业服务合同。
高层（普通商品住宅）服务质量符合《成都市住宅物业服务等级规范》
（DB5101/T123—2021），按四级标准在小区内按期分区实施，并参照附
件九《物业差异化服务内容》C档位执行差异化服务内容。别墅、洋房等非
普通商品住宅，参照《成都市住宅物业服务等级规范》（DB5101/T123—
2021）五级服务标准实施，并参照附件九《物业差异化服务内容》A档、B
档执行差异化服务内容。物业公司投入自有资金对小区进行改造，使小区
环境、卫生、安防和服务水平在现有基础上有较大幅度的改造和提升，物
小区物业公司的改造方案和投入资金情况作为竞聘内容。
业服务注：五期高层（普通商品住宅）现行收费标准略高于四级服务标准，未来
2质量及物业服务合同将对其进行调价，区间为2.0～2.5（元/月·平方米），最终`
收费标具体收费标准以公开招标环节确定的中标人的报价为准。
准
北地块：
1、一期高层（普通商品住宅）：物业服务费按1.65元/月·平方米收
取。
2、一期商铺：物业服务费按3.00元/月·平方米收取。
3、二期叠拼：物业服务费按1.40元/月·平方米收取。（无电梯）
4、二期别墅：物业服务费按2.80元/月·平方米收取。
5、三期别墅：物业服务费按3.50元/月·平方米收取。
6、四期高层（普通商品住宅）：物业服务费按2.00元/月·平方米收
1
取。
7、四期商铺：物业服务费按5.00元/月·平方米收取。
8、北地块独栋商业：物业服务费按***元/月·平方米收取。
9、幼儿园：：物业服务费按******元/月·平方米收取。
南地块：
10、五期高层（普
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