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古镇购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：古镇投资发展有限公司

地址：中国某省某市古镇区中心大道88号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可向合同约定的通讯地址发送书面联系函。

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合同简介：

鉴于甲方作为古镇投资发展有限公司，拥有位于某省某市古镇区中心大道88号地块的土地使用权及开发权，并有意出售其开发的房产；乙方作为购房方，对甲方的房产项目表示浓厚兴趣，并有意购买甲方开发的房产以自用或投资。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成以下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方应保证其对所出售房产拥有合法、完整的所有权和土地使用权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

1.2甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

1.3甲方应在合同约定的交付期限内，按照约定的标准和要求，向乙方交付符合合同约定的房产。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

2.2乙方在购买房产过程中，应配合甲方完成相关法律手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户等。

2.3乙方在购买房产后，应遵守物业管理规定，维护房产的完好和环境卫生。

基于以上合作背景，双方为明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行，特制定本合同。以下为合同正文部分，双方应严格按照约定执行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下为合同正文部分）

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第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的古镇房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款项并取得房产的所有权。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、过户、质量保证以及相关的售后服务等，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于某省某市古镇区中心大道88号的房地产项目，包括土地上的建筑物及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及相关手续办理完毕后，移交给乙方占有和使用的行为。

4.过户：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续，使乙方成为房产的合法所有者的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

(1)有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

(2)有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式接收房产。

(3)有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

(1)保障房产不存在任何法律纠纷，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

(2)按照约定的标准和时间向乙方交付符合合同约定的房产。

(3)协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件资料。

(4)对房产质量承担责任，自交付之日起按照国家法律法规和行业规定提供质保服务。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

(1)有权按照本合同的约定获得甲方出售的房产。

(2)有权要求甲方提供房产的完整信息和相关法律手续。

(3)在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

(1)按照约定的金额和期限向甲方支付购房款项。

(2)配合甲方办理房产过户等相关法律手续。

(3)遵守物业管理规定，维护房产的完好和环境卫生。

(4)在接收房产后，对发现的非甲方原因导致的房产问题，应及时通知甲方并自行承担相应责任。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包括房产价款、税费等所有费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、刷卡等方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起【】日内支付购房款项的【】%；剩余【】%的购房款项，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，按照约定将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续的办理。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延迟，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)如甲方未能按约定时间、标准交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价款×0.01%。

(2)如甲方提供的