饭店商铺租赁协议书2024年通用.docxVIP

饭店商铺租赁协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.餐饮商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整及违约责任

3.1租金调整条件

3.2违约责任及赔偿

4.商铺使用及维护责任

4.1商铺使用范围

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修及改造

5.商铺转让及转租规定

5.1商铺转让条件

5.2商铺转租规定

6.商铺经营范围及许可证

6.1商铺经营范围

6.2许可证要求

7.水电费及物业管理费

7.1水电费支付方式

7.2物业管理费支付方式

8.商铺营业时间及营业规定

8.1营业时间

8.2营业规定

9.商铺租赁合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.商铺租赁合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人/负责人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地址：________

1.1.5电子邮箱：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人/负责人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地址：________

1.2.5电子邮箱：________

2.餐饮商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺所在地址：________

2.1.2商铺面积：________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：________

2.2.2租赁终止日期：________

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：________元

2.3.2租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）

2.3.3首付款金额：________元

2.3.4首付款支付日期：________

2.3.5每期租金支付日期：________

3.租金调整及违约责任

3.1租金调整条件

3.1.1根据市场行情及物价变动，租金可进行适度调整。

3.1.2租金调整需提前________个月通知租赁方。

3.2违约责任及赔偿

3.2.1租赁方如未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，为应付款项的________%。

3.2.2出租方如未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金按日计算，为租金总额的________%。

4.商铺使用及维护责任

4.1商铺使用范围

4.1.1租赁方仅可从事餐饮行业，不得改变商铺用途。

4.1.2商铺内部装修及改造需经出租方同意。

4.2商铺维护责任

4.2.1租赁方负责商铺日常维护，确保商铺设施设备正常运行。

4.2.2租赁方不得损坏商铺设施设备，如损坏，需照价赔偿。

4.3商铺装修及改造

4.3.1商铺装修及改造需符合相关规定，并提前________天向出租方提出申请。

4.3.2装修及改造费用由租赁方承担。

5.商铺转让及转租规定

5.1商铺转让条件

5.1.1租赁方如需转让商铺，需提前________个月向出租方提出申请。

5.1.2转让对象需取得出租方同意，并具备相应的经营资质。

5.2商铺转租规定

5.2.1租赁方未经出租方同意，不得转租商铺。

5.2.2如需转租，租赁方应确保转租方具备相应的经营资质，并承担相应责任。

6.商铺经营范围及许可证

6.1商铺经营范围

6.1.1租赁方经营的餐饮项目为________。

6.1.2租赁方应取得相关许可证，并确保合法经营。

6.2许可证要求

6.2.1租赁方应在签订本合同前取得相关许可证。

6.2.2如未取得许可证，租赁方应承担相应责任。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费支付方式

8.1.1水电费按实际使用量计算，由租赁方承担。

8.1.2水电费结算周期为每月一次，具体结算日期为________。

8.2物业管理费支付方式

8.2.1物业管理费按商铺面积计费，收费标准为________元/平方米/月。

8.2.2物业管理费支付方式为预付，租赁方需在每月________日前支付下月物业管理费。

9.商铺营业时间及营业规定

9.1营业时间

9.1.1商铺营业时间为每日________至___